Magnifique Appartement à deux pas du lac

Au 4e étage d'un immeuble de style haussmannien, cet appartement de 6,5 pièces a gardé tout le caractère de son époque : hauts plafonds, moulures, parquet et cheminée décorative.

Ses 162 m² habitables, baignés de lumière, offrent des volumes rares, et les pièces de réception en enfilade donnent toute leur ampleur à l'espace.

L'emplacement est privilégié : à deux pas du centre-ville et du quartier des Nations, près des écoles, des transports publics et des organisations internationales. Les quais, le lac, le parc et les grands hôtels voisins sont à quelques minutes à pied.

Partie jour

- Grand hall d'entrée avec cheminée décorative
- Salon et salle à manger en enfilade
- Cuisine fermée, entièrement équipée et agencée, avec accès au balcon
- WC invités
- Réduit

Partie nuit

- Chambre parentale avec balcon d'angle et salle de bains (raccordement pour machine à laver)
- Deux chambres côté cour intérieure, dont une avec salle de douche attenante
- WC séparé

Annexe

- Une cave complète ce bien.

Conditions locatives

- Loyer : CHF 5'900.– par mois
- Charges : CHF 350.– par mois (acompte chauffage et eau chaude)
- Place de parc extérieure : CHF 250.– par mois, en option
- Disponibilité : de suite

Set on the 4th floor of a Haussmann-style building, this 6.5-room apartment has kept all the character of its era: high ceilings, mouldings, parquet floors and a decorative fireplace.
Its 162 m² of bright living space offer rare volumes, and the reception rooms opening onto one another give the space its full sense of scale.

The location is outstanding: just steps from the city centre and the Nations district, close to schools, public transport and the international organisations.

The lakeside promenades, the park and the nearby grand hotels are only a few minutes' walk away.

Living area

- Large entrance hall with decorative fireplace
- Living room and dining room en enfilade
- Separate kitchen, fully fitted and equipped, with access to the balcony
- Guest WC
- Storage room

Sleeping area

- Master bedroom with corner balcony and bathroom (washing machine connection)
- Two bedrooms overlooking the inner courtyard, one with an en-suite shower room
- Separate WC

Annexe

- A cellar completes the property.

Rental conditions

- Rent: CHF 5,900 per month
- Charges: CHF 350 per month (advance payment for heating and hot water)
- Outdoor parking space: CHF 250 per month, optional
- Availability: immediately