3.5-Zimmer-Wohnung

GEMEINDE KLOSTERS

Klosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel "Family Destination".

Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa-Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlaufen, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz.

WOHNUNG IM DETAIL

Die gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet folgendes Raumprogramm:

ENTRÉE
Eingangsbereich mit grossen Einbauschränken für Ihre Jacken und Accessoires.

KÜCHE
Separate Küche mit funktionalen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr, weitere Koch-Utensilien und Vorräte.

WOHN- UND ESSBEREICH
Grosszügiges Wohnzimmer mit Platz für einen kleinen Essbereich, Ihre Couch sowie einen Salontisch mit TV.

SCHLAFZIMMER
Ein Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihr Doppelbett, Nachttische sowie einen Schrank. Direkter Zugang zum ruhigen Balkon.

Ein zusätzliches Zimmer für Ihre Gäste oder perfekt als Büro-/Arbeitsbereich.

NASSZELLE
Ein praktisches Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.

AUSSENBEREICH
Direkt vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer aus besteht ein Balkon mit schöner, unverbaubarer Aussicht.

INKLUSIVDETAILS
Der Estrich im Dachgeschoss sowie die allgemeine Waschküche im Untergeschoss können mitbenutzt werden.

Der dritte Aussenparkplatz von links neben dem Hauszugang gehört zur Wohnung dazu und ist im Mietzins inbegriffen.

MIETKONDITIONEN

Die Wohnung ist unter folgenden Voraussetzungen ab 1. September 2026 bezugsbereit:

CHF 1'650.00 Nettomietzins
CHF 250.00 Nebenkosten pauschal
CHF 1'900.00 Bruttomietzins

DAS OBJEKT WIRD UNMÖBLIERT, AUSSCHLIESSLICH AN NICHTRAUCHER OHNE MUSIKINSTRUMENT UND OHNE HAUSTIERE VERMIETET.

SIND SIE INTERESSIERT?

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung?

Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 00
[email protected]
www.ambuehl-immo.ch