5.5-Zimmer-Wohnung FÜR EINHEIMISCHE

GEMEINDE KLOSTERS

Klosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel "Family Destination".

Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa-Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlaufen, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz.

WOHNUNG IM DETAIL

Die äusserst gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses und bietet folgendes Raumprogramm:

ENTRÉE
Eingangsbereich mit grossem Ankleidezimmer für alle Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires.

KÜCHE
Kochparadies mit funktionalen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr, weitere Koch-Utensilien und Vorräte.

WOHN- UND ESSBEREICH
Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für Ihren Esstisch mit Stühlen, eine Couch sowie Ihre Wohnlandschaft mit TV.

SCHLAFZIMMER
Vier grosszügige Räume im Obergeschoss, welche sich perfekt als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich/Büro eignen.

Das grösste Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.

NASSZELLEN
Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken steht für die ganze Familie zur Verfügung.

Des Weiteren befindet sich beim Eingangsbereich ein separates WC mit Lavabo für Ihre Gäste.

AUSSENBEREICH
Direkt vom Wohn- und Esszimmer aus besteht ein teil-verglaster Balkon.

INKLUSIVDETAILS
Der Estrich im Dachgeschoss sowie ein separates Kellerabteil können mitbenutzt werden.

Ein Aussenparkplatz direkt vor der Wohnungstür sowie ein Carport gehören zur Wohnung dazu und sind im Mietzins inbegriffen.

MIETKONDITIONEN

Die Wohnung ist unter folgenden Voraussetzungen ab Oktober 2026 oder nach Absprache ZUR DAUERMIETE bezugsbereit:

CHF 2'5000.00 Nettomietzins
CHF 350.00 Nebenkosten pauschal
CHF 2'850.00 Bruttomietzins pro Monat

DAS OBJEKT WIRD UNMÖBLIERT, AUSSCHLIESSLICH AN NICHTRAUCHER OHNE MUSIKINSTRUMENT UND OHNE HAUSTIERE VERMIETET.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung?

Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 00
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www.ambuehl-immo.ch