4.5-Zimmer-Neubauwohnung EG mit Sitzplatz am Hallwilersee

Erstvermietung im Neubau Seefeld, Mosen: 4.5 Zimmer, 131.5 m2, Erdgeschoss Haus B. Rund 100 Meter vom Hallwilersee.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Naturnah und modern wohnen. In der Überbauung Seefeld in Mosen am Hallwilersee vermieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus B. Die Wohnfläche beträgt 131.5 m2, dazu kommt ein gedeckter Sitzplatz von 52.0 m2.

Nur rund 100 Meter vom Seeufer entfernt - geniessen Sie Spaziergänge am Hallwilersee, grüne Natur und Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Einkaufsmöglichkeiten in Hitzkirch erreichen Sie in fünf Autominuten, Bahnhof und Schiffsteg in zehn Gehminuten.

Zukunftsorientierte Haustechnik: Bodenheizung mit Free-Cooling-System, Wärme aus einer Erdsonden-Wärmepumpe, ergänzt durch eine PV-Anlage auf dem Dach, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, Personenaufzug über alle Etagen. Die Küche ist offen gestaltet, mit Induktionskochfeld und Kombi-Steamer.

Der Ausbau erfolgt im Eigentumsstandard, die Wohnlage ist ruhig, Tiefgaragenplätze stehen für CHF 140.- pro Monat zur Verfügung.

Bezug: Januar 2027. Begrünter Aussenbereich mit Begegnungs- und Spielzonen.

AUSSTATTUNG
- Rund 100 m bis zum Seeufer
- Bodenheizung mit Free-Cooling-System
- Erdsonden-Wärmepumpe und PV-Anlage
- Ausbau im Eigentumsstandard
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Personenaufzug über alle Etagen
- Tiefgarage
- Ruhige Wohnlage
- Neubau, Erstvermietung

LAGE
Mosen gehört zur Gemeinde Hitzkirch im Luzerner Seetal. Das Seeufer liegt rund 100 Meter entfernt, Bahnhof und Schiffsteg sind in zehn Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in Hitzkirch in fünf Autominuten. Wander-, Fahrrad- und Bikewege führen direkt am See entlang.

RAUMAUFTEILUNG
Wohnen|Essen|Kochen 54.0 m2
Zimmer 1 15.0 m2
Zimmer 2 13.5 m2
Zimmer 3 11.0 m2
Entrée|Gang 18.5 m2
Bad 8.5 m2
Dusche|WC 6.0 m2
Reduit 5.0 m2

ECKDATEN
Objekt: B0.3, Haus B, Erdgeschoss
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 131.5 m2
Gedeckter Sitzplatz: 52.0 m2
Keller: 19.0 m2
Nettomiete: CHF 3'060.-
Nebenkosten: CHF 330.- akonto
Tiefgaragenplatz: CHF 140.- / Monat
Bezug: Januar 2027