Erstvermietung: Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 4.DG

Erstvermietung: Moderne und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Dachgeschoss der attraktiven Neubau-Überbauung an der Toggenburgerstrasse 19 in Neu St. Johann. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie grosszügige Fensterflächen schaffen ein helles und gemütliches Wohnambiente. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter, während der Wintergarten den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort während des ganzen Jahres bietet.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche, das stilvolle Badezimmer sowie die eigene Waschmaschine und der eigene Tumbler sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Die Liegenschaft überzeugt durch den Minergie-P-Standard mit Indach-Photovoltaikanlage, einer energieeffizienten Gebäudehülle und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Für die Bewohner stehen ein privater Spielplatz sowie ein grosser, heller Gemeinschaftsraum kostenlos zur Verfügung. Die grosszügige Einstellhalle befindet sich direkt im Gebäude und ermöglicht komfortables Parkieren mit direktem Zugang zu den Wohnungen. Einstellplätze können optional dazu gemietet werden. Eine Vorbereitung für E-Ladestationen ist bereits vorhanden. Die neue Migros ist über eine unterirdische Verbindung in rund 50 Metern erreichbar, der Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach St. Gallen liegt ebenfalls in kurzer Gehdistanz.

Weitere Informationen: https://neu-st-johann.helvetic-immo.ch/

Besichtigung: +41 78 893 10 65

Weitere Wohnungsgrössen verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen innerhalb der Überbauung.

Stammdaten

Objekt: Wohnung, 3.5 Zimmer (W401)

Wohnfläche: 71.83 m²

Wintergarten: Ja

Etage: 4. Dachgeschoss (4. DG)

Adresse: Toggenburgerstrasse 19, 9652 Neu St. Johann (Nesslau)

Bezug ab: 01.11.2026 oder nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete: CHF 1'430.– / Monat

Nebenkosten (akonto): CHF 250.– / Monat

Bruttomiete: CHF 1'680.– / Monat

Kaution/Depot: nach Vereinbarung (üblich 2–3 Monatsmieten)

Ausstattung / Highlights
Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit 71.83 m² Wohnfläche
Heller Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs
Charmante Dachschrägen mit besonderem Wohngefühl
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Modernes Badezimmer
Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
Minergie-P-Standard mit Indach-Photovoltaikanlage
Privater Spielplatz für die Bewohner
Grosser Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung
Grosszügige Einstellhalle direkt im Gebäude (Einstellplätze optional verfügbar)
Vorbereitung für E-Ladestationen
Veloraum sowie barrierearme Allgemeinbereiche

Hinweis zu den Bildern: Die verwendeten Fotos zeigen teilweise Referenzbilder aus derselben Überbauung. Materialien, Farbkonzept sowie der hochwertige Innenausbau (Küche, Badezimmer und Bodenbeläge) entsprechen weitgehend der angebotenen Wohnung. Geringfügige Abweichungen bei Grundriss oder Ausstattung sind möglich.