2½-Zimmer-Neubauwohnung – Panoramablick & viel Stauraum

Adresse: Kaltbacherstrasse 6, 6212 St. Erhard | Überbauung «am wiberg» www.am-wiberg.ch

Bezug: Ab 4. November 2026 (Wir schenken dem Mieter bis zu 3 Wochen Mietfreiheit – erste Miete fällig per 1. Dezember!)

Lage & Umgebung

Die Überbauung liegt im ruhigen und idyllischen St. Erhard (Gemeinde Knutwil) und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Erholung und hervorragender Infrastruktur:
• Perfekte Anbindung: Nur ca. 3 km vom Zentrum Sursee entfernt. Der Autobahnanschluss Sursee (A2) sowie der Bahnhof Sursee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Richtung Sursee ist praktisch vor dem Haus.
• Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Primarschule und Kindergarten befinden sich direkt in der Nähe.
• Freizeit & Natur: Das Naherholungsgebiet rund um den Mauensee und den nahegelegenen Sempachersee bietet zahlreiche Wander-, Spazier- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür.


Highlights & Ausstattung

• Traumhafte Aussicht & Licht: Riesige, bodentiefe Fensterfronten bringen viel natürliches Licht in den Wohnbereich. Hochwertiger, edler Eichenparkettboden.
• Top-Moderne Design-Küche: Freistehende Kochinsel mit dunkler Granitabdeckung, integriertem BORA-Kochfeldabzug (keine störende Haube), hochgesetztem Backofen sowie extra grossem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank.
• Grosszügiger Balkon: Überdachter Balkon mit hochwertigem Plattenbelag und integrierter Sonnenmarkise – perfekt zum Entspannen. Unverbaubarer Panoramablick in die Bergkette und auf den Mauensee.
• Eigener Waschturm: Waschmaschine und Wäschetrockner direkt im Badezimmer
• Grosszügiges Badezimmer mit Walk-In Dusche & Regenbrause.
• Komfort-Details: Doppelte Vorhangschienen an allen Fensterfronten bereits montiert.
• Durchdachter Eingangsbereich: Maßgefertigte Garderobe mit Einbauschränken, integrierter Sitzbank und Garderobenstange.
• Maximaler Stauraum (Inklusive!): 2 eigene Kellerabteile mit je 8 m² (total 16 m²) sind bereits im Mietpreis enthalten – ideal für Hobbys, Sportgeräte oder Vorräte.
• Haustiere: Nach Absprache möglich.

Mietzins & Konditionen:

Nettomiete (inkl. 2 Kellerabteile) CHF 1'505.–
Nebenkosten (pauschal) CHF 190.–
Einstellhallenplatz (Tiefgarage) CHF 150.–
Monatlicher Gesamtmietzins CHF 1'845.–

• Parkieren: Einstellhallenplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität (Freischaltung/Anpassung nach Bedarf möglich).
• Kaution: 3 Monatsmieten (Bankdepot oder Mietkautionsversicherung wie z. B. SwissCaution).
• Anforderungen: Mindestens Aufenthaltsbewilligung B, aktueller Betreibungsauszug sowie Nachweis eines Arbeitsvertrags. (Der Vermieter behält sich das Recht vor, Referenzen einzuholen).

Besichtigung & Umzug
• Aufgrund von Arbeiten der Bauherrschaft vor der Vorabnahme ist aktuell nur ein einziger Besichtigungstermin möglich: Mittwoch, 7. Oktober 2026, von 08:00 – 09:00 Uhr (im Rahmen der Vorabnahme).
• Bezug & Umzugskoordination: Bezugsbereit ab 4. November 2026. Für einen stressfreien Umzug steht ein Koordinationskalender bereit, in dem ein festes 4-Stunden-Zeitfenster (vormittags oder nachmittags) reserviert werden kann.

Erste Miete erst per 1. Dezember: Sie wohnen im November bis zu 3 Wochen mietfrei!

Bei Fragen einfach direkt via Kontaktformular melden.