Duplex de 4.5 pièces en location à St. Gallenkappel - 196 m²

Remarque: Le logement présenté sur les photos est un logement presque identique qui est proposé à la vente.

Il est également possible de prendre possession du logement plus tôt, en accord avec le locataire actuel.

La propriété «Botenrainstrasse 4» a vu naître en 2020 des logements modernes avec un certain charme pour les couples, les familles ou les célibataires.



La propriété compte au total 5 appartements locatifs de 4,5 pièces répartis sur 3 étages. Dans tous les logements, le séjour, la cuisine et la salle à manger se fondent harmonieusement grâce à l’agencement ouvert.

Des fenêtres s’ouvrant jusqu’au balcon créent une atmosphère lumineuse et accueillante dans toutes les pièces. Chaque appartement dispose également d’un poste de lavage situé dans la salle de bains pour invités.



Les deux très grands appartements duplex de la propriété, d’une surface totale de 196 m² Bruts, sont les joyaux de la couronne.

Dans la chambre supérieure, vous pourrez donner libre cours à votre créativité. Que ce soit pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs, presque tout est possible dans un espace d’environ 74 m².



La construction solide et de qualité supérieure avec des équipements ultramodernes vous garantit un confort de vie et une qualité de vie exceptionnels dans le charmant village de St. Gallenkappel.



SÉJOUR + CUISINE
Plafonds en carreaux de céramique «chêne naturel», pièces lumineuses grâce à des fenêtres positionnées de manière optimale (double vitrage), accès au balcon



CUISINE
Cuisine blanche, étagères en pierre artificielle, parois de la cuisinière en verre, sol en carreaux de céramique «chêne naturel», éclairage encastré, four à convection à hauteur de travail, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique à 4 zones



3 CHAMBRES À COUCHER – dont une chambre mansardée sans porte
Plafonds également en carreaux de céramique «chêne naturel», situation calme, au dernier étage, un grand espace qui peut être divisé individuellement



SALLE DE BAINS
1 salle de bains pour invités avec douche, WC, lavabo et meuble-vasque, ventilation

1 salle de bains principale avec douche au niveau du sol (très grande), WC, lavabo et meuble-vasque, fenêtre

La propriété Est dispose d’une baignoire à remous au lieu d’une deuxième douche!



LAVERIE + TUMBLER
Laverie privée dans l’appartement



BALCON/TERRASSE
1 balcon de 15 m²



CELLER
Pas de caves mais suffisamment d’espace au dernier étage de l’appartement



PARKING
Parking optionnel surbaissé (ouvert) n° 11 pour CHF 80.-/mois.

Parking couvert optionnel n° 9 pour CHF 80.-/mois.



INSTALLATIONS TECHNIQUES
Chauffage: production de chaleur par pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol

Stores: manœuvre électrique



ANIMAUX DE COMPAGNIE
Chiens et chats sur demande



Vous avez des questions ou souhaitez-vous visiter l’appartement? Nous sommes à votre disposition et nous attendons votre contact.