Charmanter 3½-Zimmer-Hausteil - umfassend saniert, mit idyllischem Aussenbereich

An ruhiger und idyllischer Lage in Trübbach erwartet Sie dieser einzigartige 3½-Zimmer-Hausteil, der im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem Charme des historischen Gebäudes mit sichtbaren Holzbalken verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Bereits der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe bietet viel Platz und einen einladenden Empfang. Die gedeckte Veranda vor dem Eingang eignet sich ideal als geschützter Bereich für Schuhe oder weitere Utensilien.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne.
Auf dem gleichen Geschoss befinden sich ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler). Im Obergeschoss stehen weitere Wohnräume sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der rund 45m² grosse Hobbyraum im Erdgeschoss mit eigener Toilette, welcher für 300.--/Monat gemietet werden kann. Dieser vielseitig nutzbare Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein ca. 35 m² grosser Aussenplatz. Daneben lädt ein exklusiver, rund 60 m² grosser Sitzplatz mit einem schattenspendenden Baum zum Entspannen und Geniessen ein.

Ein Aussenabstellplatz kann für 40.--/Monat dazugemietet werden.

Die Nebenkosten werden pauschal gerechnet.

Highlights

• Umfassend saniert im Jahr 2025
• Stilvolle Kombination aus modernem Ausbau und rustikalem Altbaucharme
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und schöner Aussicht
• Zwei Badezimmer mit Dusche/WC
• Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
• Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Option: Geräumiger Hobbyraum mit eigener Toilette
• Exklusiver Aussenbereich
• Ruhige und idyllische, gleichzeitig zentrale Wohnlage in Trübbach

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft eignet sich ideal für Paare oder Singles, die das Besondere suchen und Wert auf grosszügige Räume, hochwertige Materialien sowie eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit legen.