neue komfortable 4.5 Zimmerwohnung mit Balkon

- grosszügige 4.5 Zimmerwohnung mit grosser Küche und Wohnraum
- Rundum Blick ins Grüne
- Fläche 105 m2
- sehr schöne, helle Zimmer
- Balkon nach Süden
- 2 Nasszellen: 1 Badezimmer mit WC: 1 Dusche mit Gäste-WC: 1
- grosse Küche, Induktionsherd, Abwaschmaschine
- Groser Kühlschrank und separater Gefrierschrank
- edler Eichen-Parkettboden, geölt
- Hoher Ausbaustandard (wie Eigenheim)
- Lift, rollstuhlgängig
- Strom von eigener Photovoltaik-Anlage (PVA), ZEV
- Individuelle Heizkosten- und Verbrauchsabrechnung, ZEV
- Top Wärmeisolation, Fussbodenheizung
- Kellerabteil im Parterre, ebenerdiger Zugang
- Waschküche mit 2 Waschmaschinen, Trockner
- Parkplatz kann dazu gemietet werden
- bei Bedarf Ladestation für E-Auto
- Mitbenutzung Garten

Beschreibung:
Erstvermietung nach einem Totalumbau des historischen Hauses Biäsche (1812). Diese modern konzipierte und hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock verfügt über einen Balkon. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Lichtdurchflutung aufgrund der vielen Fensterflächen. 3 Zimmer, grosser Eingang/Gang und Wohnbereich geben viel Raum für die Gestaltung.
Der offene Wohnraum in Kombination mit der Küche und dem grossen Gang ermöglichen viele Ideen bei der Einrichtung. Die hellen Räume mit den vielen Fenster mit Blick ins Grüne verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer mit WC und eine separate Dusche mit Gäste-WC. Die Küche ist hochwertigen Geräten ausgerüstet. Eichenparkettboden ist in allen Zimmern verlegt und sorgt für ein komfortables Wohngefühl.

Zusätzlich bietet die Wohnung Stauraum, ein Kellerabteil und eine Waschküche mit mehreren Maschinen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug. Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgängig. Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Standard einer Eigentumswohnung, und die Wohnung ist hervorragend wärmegedämmt.

Die Verbrauchskosten für Wasser, Heizung und Strom werden individuell erfasst und fair abgerechnet. Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Photovoltaik-Anlage (PVA) mit ZEV.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt idyllisch direkt am Linthkanal und bietet einen herrlichen Blick auf die Glarner Alpen, ausgerichtet nach Süden, lange Sonnenscheindauer. Das Haus ist von einem grossen Garten umgeben. Mitnutzung des Gartens ist möglich. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Bahnhof Ziegelbrücke, die Autobahn A3 und das gesamte Zürichseegebiet sowie die Stadt Zürich in weniger als einer Stunde. Weesen, auch als "Riviera am Walensee" bekannt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Ski- und Wandergebiete, See, Velowege). Obwohl unmittelbar beim Dorf Weesen gelegen, befindet sich die Wohnung auf dem Gebiet der Gemeinde Glarus Nord (steuerlich vorteilhaft)

Besichtigungstermin:
Die Wohnung kann ab dem Juni 2026 oder nach Vereinbarung bezogen werden. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Entdecken Sie diese einzigartige Wohnung und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in reizvoller Umgebung.