Gemütliche und teilsanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz

Die sehr gepflegte und teilsanierte 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen am Schlossgraben in Worb.

Die Überbauung Stalden wurde im 1984 erstellt und ist komplett autofrei und fernab von Hektik und Verkehr. Eine ideale Wohngelegenheit mit viel Privatsphäre für Ruhesuchende.

Die Lage ist wegen der Nähe zum Bahnhof, den Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Dienstleistungsangebot auch bei Pendlern sehr beliebt. Das Dorfzentrum von Worb ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 57 m2, die halboffene Raumaufteilung mit eingebauter Garderobe und Einbauschränken eignet sich idealerweise für ein bis max. zwei Personen und präsentiert sich, einfach, zweckmässig mit einem normalen Ausbaustandart.

Im Frühling 2026 wurde die Wohnung komplett neu gestrichen. Küchengeräte wie Kühlschrank, Backofen und Glaskeramikkochfeld wurden ersetzt. Der Holzparkett wurde vor einiger Zeit erneuert und die Storen
sind elektronisch verstellbar. Das Badezimmer präsentiert sich im klassischen Retrolook, mit Badewanne und Einbauschrank.

Folgende Sonderfaktoren bieten mehr Wohnkomfort: Bodenheizung, Terrasse mit Gestaltungsmöglichkeit, elektrische Storen. Der Zustand ist gepflegt.

Zu der Wohnung gibt es einen Nebenraum (Keller) im Untergeschoss mit Stromanschluss. Die Waschküche wird mit den beiden anderen Parteien geteilt.

Es kann ein Einstellhallenplatz für CHF 100..- Monat dazu gemietet werden. Die Einstellhalle sowie ein abschliessbarer Fahrradraum befindet sich im Untergeschoss der Siedlung.

Worb liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Worb hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 11'595 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 15.0% (Kanton: 15.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.6% verändert (Kanton: +16.5%).

Sehr gerne steht Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilen für Fragen, Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Für einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.