Chalet neuf en Gruyère - Authenticité et confort au coeur des Préalpes

Au coeur de la Gruyère, dans le paisible village des Sciernes-d'Albeuve, ce chalet neuf de 5,5 pièces vous offre une vue imprenable sur la chaîne des Vanils. Implanté sur une parcelle de 585 m², il allie le charme authentique du chalet de montagne au confort d'une construction contemporaine.

Un espace de vie baigné de lumière

Au rez supérieur, cuisine et séjour forment un vaste espace de vie de près de 50 m² sous une magnifique charpente apparente. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 36 m² et un balcon de 15 m², parfaits pour profiter du soleil et du panorama. Une entrée avec armoire et un WC visiteurs complètent ce niveau.

Des combles chaleureux

L'étage accueille trois belles chambres de 12 à 17 m² sous la charpente en bois, une salle de bain, une salle de douche et un balcon de 14 m² en mélèze.

Des espaces pratiques

Le rez inférieur offre une chambre/bureau, une buanderie, une cave, un local technique et un garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée.

Confort et énergie

Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol basse température
Panneaux solaires photovoltaïques de 4,5 kW intégrés en toiture
Fenêtres triple vitrage et stores à lamelles motorisés
Conduit de cheminée avec budget poêle de CHF 7'000.- inclus
Façades en sapin, soubassement en pierres de parement, ferblanterie en cuivre

Un intérieur à votre image

Les finitions à choix selon vos envies : budget cuisine de CHF 30'000.-, budget sanitaires de CHF 20'000.- et revêtements de sol à choix (carrelage, parquet ou moquette).

Une situation privilégiée

Le chalet se trouve à quelques minutes de la gare (ligne TPF Bulle-Montbovon, un train par heure). Lausanne est à 68 km, Berne à 75 km et Genève à 132 km.