Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Residenz mit beheiztem Aussenpool und Sauna | Modernes 2.5-Zimmer-Apartment in Residenz mit beheiztem Aussenpool und Sauna

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, nur 600 Meter vom Ufer von Ascona und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Schulen und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir dieses elegante 2.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock einer kürzlich erbauten Residenz an, die auf Komfort, Qualität und Wohlbefinden ausgelegt ist.



Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, während die Lage es ermöglicht, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Ascona und zur Stadt Locarno verzichten zu müssen.





Die Residenz Das



Gebäude zeichnet sich durch einen hohen Wohnstandard und Gemeinschaftsbereiche für Entspannung aus, darunter:

• Aussen-Pool beheizt
• Grosser gemeinsamer Balkon
• Pflegeleichte Grünflächen
• Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Duschraum

Ein ideales Umfeld für diejenigen, die Lebensqualität, Ruhe und exklusive Dienstleistungen direkt zu Hause suchen.





Die Wohnung



Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 70,50 m² ist die Wohnung funktional und modern gestaltet:

• Eingangshalle
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche
• Überdachte Terrasse von 13,68 m², perfekt als Erweiterung des Wohnraums
• Hauptschlafzimmer mit Wandschrank
• Bad mit Dusche
• Waschküche/Bügelservice direkt im Apartment
• 1 Parkplatz in der Garage im Preis inbegriffen

Die Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Travertin-Böden und -Wände, die den Räumen Eleganz und Kontinuität verleihen.





Komfort und



Technik Das Gebäude integriert moderne technische Lösungen, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind:

• Klimaanlage
• Smart Home-System mit Touchpanel im Schlafzimmer und digitalem Thermostat zur individuellen Raumtemperaturregelung
• Zentralstaubsauger System-Air mit versenkbarem Schlauch
• Vorbereitung für zentrales Musiksystem
• Küche mit Miele-Geräten

Weitere Informationen

• Bushaltestelle Ascona Centro ca. 300 m
• Autobahn (Bellinzona Süd) ca. 22 km
• Nebenwohnsitz: nicht erlaubt
• Kommunaler Steuersatz: 75%

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In ruhiger und gut erschlossener Wohnlage, nur 600 Meter von der Seepromenade von Ascona entfernt und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Schulen und Bushaltestelle, befindet sich diese elegante 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer kürzlich fertiggestellten Residenz. Das Wohnkonzept vereint Wohnkomfort, Qualität und Wohlbefinden.



Die Südwest-Ausrichtung sorgt ganzjährig für optimale Sonneneinstrahlung, während die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitiger Nähe zum Zentrum von Ascona und zur Stadt Locarno bietet.





Die Residenz



Das Gebäude zeichnet sich durch einen hohen Wohnstandard sowie gemeinschaftliche Entspannungsbereiche aus:



• Beheiztes Aussenbad

• Grosse gemeinschaftliche Terrasse

• Gepflegte Grünflächen

• Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Dusche





Ein ideales Umfeld für alle, die Lebensqualität, Ruhe und exklusive Annehmlichkeiten direkt zu Hause schätzen.





Die Wohnung



Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 70.50 m² überzeugt die Wohnung durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung:



• Eingangsbereich

• Helles Wohnzimmer mit offener Küche
• Überdachte Terrasse von ca. 13.68 m² als Erweiterung des Wohnraums

• Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank
• Badezimmer mit Dusche

• Wasch-/Bügelraum direkt in der Wohnung

• 1 Garagenparkplatz im Preis inbegriffen





Die Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Böden und Wandverkleidungen aus Travertin, die den Räumen Eleganz und Kontinuität verleihen.





Komfort & Technik



Die Immobilie verfügt über moderne technische Lösungen für Komfort und Energieeffizienz:



• Klimaanlage

• Smart-Home-System mit Touchpanel im Schlafzimmer und digitalem Thermostat zur individuellen



Temperaturregelung pro Raum

• Zentrale Staubsaugeranlage System-Air mit versenkbarem Schlauch

• Vorbereitung für zentrale Musikanlage

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Küche mit Miele Haushaltsgeräten Weitere Informationen • Bushaltestelle Ascona Centro ca. 300 m • Autobahnanschluss Bellinzona Süd ca. 22 km • Zweitwohnsitz nicht erlaubt • Steuerfuss der Gemeinde 75 %