3-Zimmer Wohnung mitten im Breitenrain

Eckdaten

• 2. Obergeschoss (mit Lift erschlossen)
• Wohnfläche: 78,5 m²
• Grosszügige Balkone: 26,5 m²
• Beide Zimmer mit eigenem Réduit/Ankleide
• Zwei grosse Bäder mit eigenem Waschturm
• Bodenheizung in der ganzen Wohnung
• Geräumiges Kellerabteil
• Parkplatz in der Einstellhalle mit Vorinstallation für Wallbox
• Baujahr: 2009

Verkaufspreis

• Richtpreis: CHF 919'000
• Inkl. anteiligem Erneuerungsfonds
• Inkl. Parkplatz in der Einstellhalle
• Grundstück im Baurecht

Ablauf

• Weitere Unterlagen werden bei Interesse gerne zugestellt.
• Wir beabsichtigen die Durchführung eines zweistufigen Bieterverfahrens mit Eigentumsübergang Ende Jahr.
• Besichtigungstermine werden bei Interesse kommuniziert.

Wohnen im Breitenrain

Der Breitenrain gehört zu den lebendigsten und beliebtesten Wohnquartieren Berns. Urbanes Lebensgefühl, gewachsene Quartierstrukturen und die Nähe zum Zentrum sorgen für eine hohe Lebensqualität. Cafés, Restaurants, kleine Läden und vielfältige Freizeitangebote verbinden städtisches Leben mit entspannter Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Alltagsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Berner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während die Aare sowie verschiedene Grün- und Erholungsräume einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben bieten. So verbindet der Breitenrain urbanes Wohnen mit einem ausgeprägten Quartiergefühl.

Die Liegenschaft

Das Haus an der Allmendstrasse 8 fügt sich mit seiner schlichten, modernen Formensprache harmonisch in die bestehende Blockrandbebauung ein. Die grosszügige, nach Süden ausgerichtete Balkonschicht prägt die Fassade, bietet bis spätabends optimale Besonnung und sorgt durch ihre Tiefe zugleich für eine natürliche Beschattung der Innenräume.

Ein begrünter Vorgarten schafft einen angenehmen Übergang zwischen Strassenraum und Gebäude und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Liegenschaft.

Das Stockwerkeigentum umfasst insgesamt zwölf Wohnungen sowie eine Einstellhalle im Untergeschoss mit den zugehörigen privaten Parkplätzen. Sämtliche Geschosse, einschliesslich des Untergeschosses, sind bequem mit dem Lift erreichbar.

Im Haus herrscht ein freundliches und nachbarschaftliches Miteinander. Neben den privaten Balkonen bietet der gemeinschaftlich genutzte Hinterhof einen zusätzlichen, lebendigen Aussenraum für Grillabende mit Freunden oder Familie sowie spontane Treffen unter Nachbarinnen und Nachbarn.

Die Wohnung

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren grosszügigen Bezug zum Aussenraum aus. Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Wandscheiben trennen die einzelnen Balkonbereiche partiell voneinander und sorgen für ein angenehmes Mass an Privatsphäre.

Die grosszügige Verglasung zur Südfassade schafft helle Innenräume und eine direkte Verbindung zu den vorgelagerten Balkonen.

Beide Schlafzimmer verfügen zudem über einen direkt angeschlossenen Nebenraum, der als Ankleide oder Réduit genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Ausbaustandard mit hochwertigen Parkettböden und Fussbodenheizung. Eine zeitgemässe Küche, zwei modern ausgestattete Bäder inklusive eigenem Waschturm sowie eine fest eingebaute Garderobe im Eingangsbereich bieten hohen Wohnkomfort und zusätzlichen Stauraum.