Appartement with 3.5 rooms on sale in Burgdorf - Ref SHANWohnung 07

Logement moderne dans le meilleur emplacement de Burgdorf

Bienvenue dans votre nouvelle maison. Cet appartement de 3,5 pièces entièrement rénové de haute qualité dans le quartier prisé de Steinhof combine un design intemporel, une technologie moderne et un emplacement résidentiel calme pour créer un concept de vie qui ne laisse rien à désirer.

Dans le cadre d’une rénovation complète en 2024/2025, l’appartement a été entièrement rénové avec beaucoup d’attention aux détails et se présente aujourd’hui dans un état presque neuf. Des matériaux de qualité, une disposition des pièces bien pensée et une technique de maison moderne créent un foyer qui vous séduira dès le premier instant.

Vivre avec caractère et confort

Le salon-salle à manger ouvert constitue le cœur de l’appartement et séduit par son atmosphère lumineuse et conviviale. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que le parquet en chêne massif de haute qualité et les élégantes dalles de marbre confèrent à l’appartement une élégance intemporelle.

La cuisine moderne s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie et offre des conditions idéales pour le quotidien ainsi que des soirées conviviales en famille et entre amis. Deux salles de bain entièrement rénovées complètent parfaitement le concept de vie haut de gamme.

Vos avantages en un coup d’œil

• Environ 96 m² de surface habitable


• Espace de vie et de salle à manger ouvert


• Cuisine intégrée de haute qualité


• Parquet en chêne massif fait à la main


• Deux salles de bains modernes


• Marbre noble


• De grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle


• Parking extérieur (facultatif 20 000 CHF.-)

Technologie de pointe – prêt pour l’avenir

Non seulement l’aspect visuel de l’appartement a été modernisé, mais aussi sa technique. Grâce au système de maison intelligente Feller Wiser, l'éclairage, les stores électriques et le chauffage au sol peuvent être contrôlés facilement depuis un smartphone. L’installation électrique a été entièrement renouvelée, l'éclairage LED est maintenant dimmable et les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à triple vitrage.

Grâce au raccordement au réseau de chaleur et au nouveau chauffage au sol, vous bénéficiez d’une solution de chauffage durable et économe en énergie, qui assure un confort de vie agréable.

Points forts techniques

• Rénovation totale 2024/2025


• Système de maison intelligente (Feller Wiser)


• Contrôle de l'éclairage, des stores et du chauffage via smartphone


• Nouveau chauffage à distance


• Nouveau chauffage au sol


• Installation électrique complète renouvelée


• Fenêtres à triple vitrage


• Stores électriques


• Spots LED à intensité variable

Jardin privé – plus de qualité de vie en plein air

Un point fort particulier de cet appartement est son espace extérieur privé. Le jardin d’environ 23 m² et la terrasse d’environ 13 m² offrent un espace de vie supplémentaire en plein air et invitent à la détente, à la convivialité et aux moments de plaisir en famille et entre amis. Les matériaux déjà acquis pour l’aménagement de l’espace extérieur sont inclus dans le prix d’achat.

Un parking extérieur privé est également inclus. Une machine à laver dans l’appartement, une buanderie commune avec sèche-linge et un local à vélos complètent l’offre attrayante.

Quartier résidentiel calme avec une excellente infrastructure

L’appartement est situé dans le quartier prisé de Steinhof à Burgdorf, une zone de rencontre calme avec une qualité de vie élevée et une limitation de vitesse à 20 km/h. Les commerces, les écoles, l’hôpital Emmental et les transports publics sont accessibles à pied. La gare de Burgdorf Steinhof est également facilement accessible en quelques minutes et offre une connexion optimale vers les villes environnantes.

Courts trajets quotidiens

• Gare Burgdorf Steinhof à environ 350 m


• Arrêt de bus à environ 200 m


• Denner à environ 300 m


• Coop à environ 600 m


• Hôpital Emmental à environ 650 m


• Écoles à distance de marche


• Zone 20 km/h adaptée aux familles

conclusion

Ce condo est un bijou grâce à sa rénovation complète de qualité, sa technologie Smart Home moderne et son jardin privé avec terrasse. Combiné à son emplacement paisible, son excellente infrastructure et sa disponibilité immédiate, ce bien immobilier représente une occasion rare pour les couples, les petites familles ou les personnes exigeantes.

Convainquez-vous vous-même de la qualité de ce bien immobilier – nous serons ravis de vous présenter votre future maison.