Appartement de 3.5 pièces en vente à Besenbüren - 104 m²

Ce logement de 3,5 pièces, achevé en 2025, allie architecture moderne, construction durable et finitions intérieures de qualité. Grâce à son très faible taux d’occupation, l’appartement est en parfait état et répond aux exigences les plus élevées en matière de logement contemporain et économe en énergie.



Sur une surface habitable d’environ 104 m², l’appartement séduit par sa disposition réfléchie, ses pièces baignées de lumière et son niveau de finition de qualité. Le grand balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à la détente. Deux places de parking dans un garage souterrain, une cave et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur complètent l’offre attrayante.



Un point fort particulier est le vaste grenier d’environ 42,5 m². Il est facilement accessible par un escalier escamotable à l’intérieur de l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire exceptionnel ou de l’espace pour des loisirs, des objets saisonniers et bien plus encore, ce qui constitue un avantage rare qui améliore sensiblement le confort de vie.



Dès l’entrée, la qualité de construction est évidente. Le parquet en chêne noble des pièces à vivre et des chambres à coucher s’accorde avec les grandes plaques de grès cérame des salles de bain, créant ainsi une atmosphère de vie élégante et intemporelle. Les plafonds lisses, les finitions murales de qualité et les portes intérieures modernes avec leurs cadres en acier élégants soulignent le niveau de finition élevé.



La cuisine ouverte combine un design moderne et une fonctionnalité optimale. Les façades élégantes, le plan de travail en granit de qualité et les appareils électroménagers intégrés de Siemens, le lave-vaisselle et le réfrigérateur répondent aux exigences les plus élevées en matière de confort et d’utilisation quotidienne. Les salles de bain élégantes séduisent par leur douche spacieuse et leur baignoire, leurs équipements sanitaires modernes et leurs







robinetteries de qualité



. Un sèche-linge individuel dans l’appartement ajoute un confort supplémentaire. Sur le plan technique également, l’appartement répond aux exigences les plus élevées. Le standard MINERGIE, une pompe à chaleur air-eau, une installation photovoltaïque et un chauffage au sol avec régulation individuelle des pièces garantissent un climat intérieur agréable et un fonctionnement économe en énergie. Les fenêtres en bois-métal à double vitrage thermique, les stores à lamelles électriques, la connexion fibre optique, l’interphone et l’installation électrique moderne complètent l'équipement de qualité. L’ensemble immobilier soigné séduit par son architecture moderne et son environnement attrayant avec des espaces verts, des places de parking pour les visiteurs, des locaux à vélos et une petite aire de jeux pour enfants. Comme l’appartement est encore tout neuf (environ 1 an), vous bénéficiez de tous les avantages d’un immeuble neuf sans les inconvénients liés à la construction et sans le risque d’une augmentation des coûts de construction. L’immeuble est en excellent état et vous bénéficiez toujours des garanties légales sur les éléments de construction et les installations essentiels. Points forts: – Construction de 2025, en parfait état neuf – Norme MINERGIE, pompe à chaleur air-eau et installation photovoltaïque pour une efficacité énergétique optimale – Grand grenier d’environ 42,5 m², accessible directement depuis l’appartement via un escalier d'évacuation – Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce – Cuisine de qualité avec plan de travail en granit et appareils intégrés Siemens – Parquet en chêne noble et grandes plaques de grès cérame – Sèche-linge individuel – Stores à lamelles électriques – Ascenseur et accessibilité pour fauteuils roulants – Deux places de parking en sous-sol et cave – Espaces verts aménagés de manière attrayante avec aire de jeux pour enfants – Disponible immédiatement, pour un confort de vie de niveau neuf