Superbe appartement Minergie de 4,5 pièces avec balcon et...

Découvrez ce superbe appartement de 4,5 pièces de 127,8 m², situé dans le charmant village de Botterens. Construite en 2027, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort contemporain, performance énergétique et tranquillité au cur de la Gruyère.

L'appartement comprend :

Espace de vie généreux127,8 m² parfaitement agencés, avec un vaste séjour lumineux et un balcon offrant une belle vue dégagée sur l'environnement préservé de Botterens.

Deux salles de bains modernesDeux salles d'eau contemporaines et fonctionnelles, idéales pour le confort quotidien d'une famille.

Cuisine entièrement équipéeCuisine ouverte et moderne, avec lave-vaisselle intégré et nombreux rangements, pensée pour faciliter le quotidien et recevoir.

Garage et place de parkingGarage fermé et places de parc à disposition, pour un stationnement confortable et sécurisé.

AscenseurAccès facilité à votre logement grâce à l'ascenseur de l'immeuble.

Confort durable et technologies énergétiques

Cet appartement bénéficie d'une conception technique de haut niveau, orientée vers la performance, la durabilité et la maîtrise des charges :

Pompe à chaleur géothermique via sondes verticalesChauffage stable, silencieux et économique, puisant l'énergie dans le sol pour un confort optimal en hiver.

Géocooling naturelRafraîchissement agréable en été sans climatisation, grâce à l'utilisation intelligente de la géothermie pour tempérer l'appartement lors des périodes chaudes.

Enveloppe thermique certifiée CECB A/AIsolation optimisée et très faible consommation énergétique, garantissant un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année.

Installation photovoltaïque en toitureProduction d'électricité pour les parties communes, contribuant à réduire les charges et l'empreinte écologique de l'immeuble.

Certification MinergieLabel de référence en Suisse, gage de qualité énergétique, de durabilité et de confort de vie.

Environnement et situation

L'appartement se trouve dans un cadre paisible, ensoleillé et particulièrement agréable en été. La proximité du lac permet de profiter facilement des activités de plein air et des moments de détente (balades, baignades, loisirs nature).Le quartier est calme, y compris la nuit, ce qui assure une qualité de vie élevée pour les résidents.

L'arrêt de bus « Botterens » se situe à environ 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bulle et les centres urbains environnants.

Idéal pour familles et investisseurs

Adapté aux familles grâce à son environnement sécurisé et verdoyant, ce bien convient également parfaitement à des acquéreurs exigeants ou à des investisseurs à la recherche d'un appartement moderne, peu énergivore et situé dans une région en plein essor.Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité rare de vivre (ou d'investir) dans un bien durable et confortable au cur d'un cadre naturel préservé.