Appartement de 5.5 pièces entre vignes et lac

Appartement en cours de rénovation avec vue sur le lac Léman - Chardonne

Un cadre de vie privilégié entre lac et vignobles !

Situé dans le charmant village de Chardonne, cet élégant appartement de 5,5 pièces, dans une petite PPE de 6 lots, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort contemporain, beaux volumes et panorama sur le lac Léman.

Cet appartement d'environ 115 m² habitables séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses espaces généreux et ses finitions soignées. L'immeuble bénéficie également d'une rénovation, offrant ainsi un environnement particulièrement agréable et entretenu.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et invite à la détente comme aux moments de convivialité. Elle se prolonge par un magnifique balcon de 21 m², où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur le lac et des beaux jours.

La cuisine, entièrement équipée et résolument contemporaine, allie fonctionnalité et esthétisme. Elle offre un espace agréable pour cuisiner et partager de bons moments.

Les chambres et les autres espaces de l'appartement bénéficient de beaux volumes et permettent d'imaginer un aménagement adapté à tous les modes de vie : famille, télétravail ou espace dédié aux loisirs.

Perché au-dessus de Vevey, au coeur des vignobles de Lavaux, Chardonne bénéficie d'une situation privilégiée entre nature, lac et montagnes. Ce village de caractère séduit par son atmosphère paisible, son environnement verdoyant et ses panoramas remarquables.

Vous bénéficiez de la proximité de Vevey et de ses commerces, écoles, infrastructures et transports, ainsi que d'un accès pratique aux principaux axes de la région.

Un bien rare qui conjugue espace, modernité et douceur de vivre, dans l'un des cadres les plus appréciés de la Riviera vaudoise. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Le bien est vendu avec une place extérieure à CHF 20'000.- et un garage box privé à CHF 40'000.-.

L'appartement se compose ainsi :

• Un ample hall d'entrée
• Une douche/WC visiteurs
• Une chambre/bureau avec armoires murales
• Grande cuisine entièrement équipée avec accès au balcon
• Un spacieux séjour/salle à manger avec armoires murales et accès au balcon
• Un espace nuit avec 3 chambres dont une avec accès au balcon
• Une belle salle de bain moderne avec douche et baignoire
• Au sous-sol, un garage avec prise pour installer une borne de recharge si nécessaire
• Une cave

Transformations - rénovations

• Panneaux solaires
• Chauffage pompe à chaleur
• Fenêtres triple vitrage alu/PVC
• Isolation périphérique 25cm
• Stores électriques
• Interphone
• Pré-installation pour bornes électriques intérieures et extérieures
• Electricité refaite
• Canalisations remplacées

Profitez des travaux !

Appartement livré terminé avec la possibilité d'apporter votre touche personnelle durant les travaux.

Valeur locative

Profitez d'une déduction d'impôts sur les travaux en cours avant l'entrée en vigueur de la nouvelle loi.