Wohnen in der Ferienregion Lenzerheide (Erstwohnung)

Diese 3½ Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einem durchdachten Grundriss und viel Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse. Zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Nasszellen und praktische Stauraumlösungen machen die Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause für Paare, eine kleine Familie oder für alle, die ein zusätzliches Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste schätzen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Zu Fuss 10 Min. zum Einkauf, 3 Min. zur Schule
• Kita im Dorf
• 12 Min. Gehdistanz zu den Bergbahnen
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m²
• Zwei grosszügige Zimmer mit rund 19 m² und 13 m²
• Zweites Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
• Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
• Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Rund 10 m² grosses Entrée mit Einbauschränken
• Separates Reduit und eigenes Kellerabteil
• Gemeinsamer Ski- und Veloraum mit eigenem Ski-/Trocknungsschrank mit Steckdose
• Personenlift auf allen Geschossen
• Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung
• Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlage
• Individuelle Materialisierung im Rahmen der vorgesehenen Budgets
• Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet
• Zwei Autoabstellplätze verfügbar

Die grosszügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Gleichzeitig sorgen Reduit, Keller sowie Ski- und Veloraum für den Stauraum, den es im täglichen Leben braucht. Der zeitgemässe Neubau bietet zudem die Möglichkeit, Küche, Bodenbeläge und weitere Ausstattungsdetails innerhalb der vorgesehenen Budgets nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein modernes Zuhause für Menschen, die grosszügiges Wohnen mit der Lebensqualität von Churwalden und der Bündner Bergwelt verbinden möchten.

Zu dieser Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz für CHF 45'000.00 und 1 Aussenabstellplatz für CHF 15'000.00.