Attique with 2.5 rooms on sale in Couvet - 85 m²

Situé à Couvet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, ce bel appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

Bien situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (pharmacie, kiosque, artisans, etc.), un centre commercial, les services de santé, les écoles ainsi que les transports publics. Les axes routiers permettent de rejoindre Neuchâtel en environ 30 minutes, Yverdon-les-Bains en 35 minutes et La Chaux-de-Fonds en 25 minutes, offrant un excellent compromis entre qualité de vie et mobilité.

Sis dans un immeuble rénové composé de quatre appartements et d'un local commercial, ce bien s'inscrit dans une petite PPE agréable.

D'une surface d'environ 85,3 m² pondérés, il se compose de :

• Une lumineuse pièce de vie
• Une cuisine ouverte fonctionnelle
• Une chambre confortable
• Une salle d'eau soignée
• Une mezzanine / galetas offrant un espace supplémentaire appréciable
• Un balcon idéal pour profiter des belles fins de journée
• Une cave

Un immeuble offrant de belles opportunités

Cet appartement fait partie d'un immeuble mixte rénové, proposant différentes possibilités d'acquisition :

• Achat par lots
• Acquisition de l'immeuble complet (CHF 1'590'000.-)

Deux appartements sont actuellement disponibles (unités B et D), offrant une grande flexibilité pour un acquéreur occupant ou un investisseur.

• Appartement D (objet de la présente annonce) : env. 85,3 m² pondérés, avec mezzanine et balcon

Ancien loyer : CHF 1'130.- + CHF 150.- de charges - actuellement disponible

• Appartement B (2,5 pièces) : env. 79,5 m², pondérés, avec balcon

Ancien loyer : CHF 1'250.- + CHF 215.- de charges - actuellement disponible

Les unités C et E ainsi que le local commercial (unité A) sont actuellement loués, générant des revenus locatifs :

• Unité C (3,5 pièces) : CHF 1'290.- + CHF 250.- de charges
• Unité E (2,5 pièces) : CHF 1'130.- + CHF 200.- de charges
• Unité A (commerciale) : CHF 1'600.- + CHF 320.- de charges

Les atouts:

• Environnement calme et agréable
• Proximité immédiate des commodités
• Immeuble rénové
• Mezzanine offrant un espace supplémentaire
• Flexibilité d'acquisition
• Potentiel locatif intéressant

Contact:

Sylvie Calame

ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir

+41 78 737 55 45

www.scproconseils.ch

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