Ruhiges Wohnen im Grünen: 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Schaffhause

Träumen Sie von charmantem Fachwerk kombiniert mit modernstem Wohnkomfort? Wegen unseres Umzugs in Richtung Zürich verkaufen wir unser liebevoll gepflegtes Zuhause in Dörflingen. Diese einzigartige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein stilvolles Ambiente mit Sichtgebälk und ein privates Gartenparadies – perfekt für Paare und Familien!

Ihre Highlight-Punkte auf einen Blick:

* Wohngefühl und Charme: 107 Quadratmeter Nettowohnfläche mit sichtbaren Holzbalken, hellem Wohnbereich und hochwertigem Vinylboden.
* Modern und saniert: Laufend modernisiert (1975 Totalsanierung, 2022 Grundsanierung, 2024 neue Küche, 2025 neuer Eingangsbereich, 2026 neue Fernwärme-Heizung).
* Traumküche: Moderne, offene Küche mit Markengeräten von AEG und Miele, Saphirmatt-Induktionsfeld mit integriertem Abzug, Backofen und Mikrowelle.
* Outdoor-Oase: 50 Quadratmeter Privatgarten sowie ein wettergeschützter Wintergarten (17 Quadratmeter).
* Grosszügiger Master-Bereich: Hauptschlafzimmer (ca. 26 Quadratmeter) mit direktem En-Suite-Zugang zu Dusche und WC sowie einem kleinen Reduit.
* Flexibler Grundriss: Praktische Raumgestaltung mit Option, weitere Zimmer abzutrennen (gemäss Grundbuch offiziell als 5-Zimmer-Wohnung eingetragen).
* Komfort im Alltag: Separates Gäste-WC, eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung), Kellerabteil. Dreifach verglaste Fenster für optimale Ruhe.


Perfekte Lage und Lebensqualität:

Dörflingen bietet die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Anbindung:
* Natur und Freizeit: Rhein und Wald liegen direkt vor der Haustür, ideal für Erholung und Spaziergänge* Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule sind nur ca. 200 Meter entfernt.
* Einkaufen und Nähe zur Grenze: Schneller Einkauf in Deutschland (Gailingen: Aldi, Lidl, Edeka, DM in 5 Minuten) sowie Herblingen und Schaffhausen (Coop, Migros, Jumbo, Kino in 10 Minuten).
* Anbindung: Bushaltestelle direkt um die Ecke, Fahrzeit nach Schaffhausen ca. 20 Minuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung!
Manuel und Justyna Missfelder