Wohnen mit Platz zum Leben – nur 6 Minuten von Eglisau entfernt

Ankommen und wohlfühlen: Diese familienfreundliche 5.5-Zimmerwohnung über drei Etagen liegt in einem gepflegten 6-Parteienhaus (Baujahr 1999) in Rafz im Bezirk Bülach. Rund 125 m² Wohnfläche und ein Balkon bieten grosszügigen Raum für den Alltag - hell, sonnig und mit smarter Raumaufteilung für Familien.

Wohnetage
- Separat gehaltene Küche mit viel Stauraum und pflegeleichten Oberflächen
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit grosser Fensterfront und Schwedenofen
- Zugang zum sonnigen Balkon mit Weitsicht
- Praktisches Reduit für Vorräte/Haushalt
- Gäste-WC

Schlafetage
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
- Familienbad
- Zusätzliches Reduit für extra Stauraum inkl. Waschturm

Dachgeschoss
- Vielseitiges Studio für Arbeiten, Hobby oder Gäste
- Anschlüsse für eine zusätzliche Nasszelle sind vorbereitet - macht die Wohnung zukunftssicher

Komfort & Ausstattung
- Angenehme Bodenheizung, Wärmeproduktion via Fernwärme
- Kinderfreundliches Umfeld, moderne Anmutung, sonnige Ausrichtung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- 1 Tiefgaragenplatz inklusive; ein weiterer Garagenplatz ist optional erhältlich

Lage
Ruhig und gut angebunden in Rafz (Bezirk Bülach): Bahnhof, Schulen und Einkauf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Natur entlang des Rheins und die Thurauen liegen nahe - ideal für Freizeit, Sport und Erholung.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

• Zimmer: 5.5
• Nettowohnfläche: ca. 125 m²
• Balkon: ca. 12 m²
• Baujahr: 1999
• Nasszellen: Bad/WC und Gäste-WC
• Heizung: Fernwärme, Bodenheizung
• Parken: 1 TG-Platz inkl.; weiterer TG-Platz optional

Diese Wohnung verbindet Fläche, Stauraum und Flexibilität, perfekt für Familien, die in Rafz mit guter Anbindung im Bezirk Bülach wohnen möchten.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

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