4.5 PIÈCES LUMINEUX DANS UN CADRE BUCOLIQUE - PETITE PPE DE 6 LOTS

4.5 PIÈCES LUMINEUX DANS UN CADRE BUCOLIQUE - PETITE PPE DE 6 LOTS
EXCLUSIVITÉ - ESSERTINES-SUR-YVERDON - 4.5 PIÈCES LUMINEUX AVEC RENDEMENT DE 4.4 %

Cadre bucolique, petite PPE et investissement déjà loué

À quelques minutes d'Yverdon-les-Bains et d'Échallens, découvrez ce bel appartement de 4.5 pièces d'environ 134 m² bruts, situé au 2e étage avec ascenseur, dans une petite PPE de seulement 6 appartements.

Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, il offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre résidentiel particulièrement calme.

Il se compose de :

- Hall d'entrée avec armoire vestiaire
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
- Spacieux séjour lumineux
- Chambre parentale de 14.5 m²
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo et emplacement pour colonne de lavage
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

Les atouts :

- Petite PPE de 6 logements
- Ascenseur
- Pompe à chaleur air/eau
- Panneaux photovoltaïques
- Bonne isolation thermique et phonique
- Quartier calme et ensoleillé
- Belle vue dégagée sur la campagne
- Local à vélos et places visiteurs
- Cave comprise

Un bien également intéressant pour un investisseur
Actuellement loué CHF 2'350.-/mois, l'appartement offre un rendement brut d'environ 4.4 %.

Un investissement avec un locataire déjà en place, dans une commune appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec Yverdon-les-Bains et Échallens.

Place de parc extérieure : CHF 30'000.- en sus, obligatoire.

Et si vous recherchez avant tout un lieu où poser vos valises, vous trouverez ici ce petit supplément d'âme : la campagne autour de soi, la lumière dans l'appartement et le calme comme voisin.

Parce que certains appartements se visitent? et d'autres se ressentent.

Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier
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