2,5 pièces rénové et loué au coeur de Fully - rendement brut 4,60%

Appartement de 2,5 pièces rénové et loué au coeur de Fully

Situé à la Ruelle du Mont 24 à Fully, cet appartement de 2,5 pièces offre une surface habitable de 59 m² au sein d'un petit immeuble villageois composé de seulement deux logements.

Rénové en 2019, il bénéficie d'une entrée indépendante et d'espaces fonctionnels et agréables au quotidien.

Actuellement loué, il représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats.

L'intérieur

L'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine équipée avec espace repas, une salle de bains avec douche ainsi qu'un réduit offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'ensemble bénéficie d'aménagements pratiques et d'une rénovation réalisée en 2019.

Espace extérieur et environnement

Un balcon complète le logement et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.

Situé au coeur du village de Fully, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commerces, restaurants et transports publics.

Situation locative et rendement

L'appartement est actuellement loué et génère un revenu locatif régulier.

• Loyer mensuel net : CHF 1'150.-
• Acompte de frais accessoires : CHF 150.-/mois
• Chauffage, eau chaude et électricité à la charge du locataire
• Revenu locatif annuel net : CHF 13'800.-
• Rendement brut : 4,60 %

Le rendement est calculé sur le prix de vente de CHF 300'000.-, hors acomptes de frais accessoires.

Caractéristiques principales

• Appartement de 2,5 pièces dans une PPE de 2 appartements (355/1000)
• Surface habitable de 59 m²
• Entrée indépendante
• Séjour lumineux
• Une chambre
• Cuisine équipée
• Salle de bains avec douche
• Réduit
• Balcon
• Situé au rez-de-chaussée
• Construction d'origine en 1971
• Rénové en 2019
• Chauffage électrique
• Appartement actuellement loué

Avec sa rénovation récente, son entrée indépendante et son rendement locatif brut de 4,60 %, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier au coeur de Fully.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.