Appartement 4.5 pièces rénové avec jardin privatif

Au rez-de-jardin d'un petit immeuble de onze logements, en plein centre de Fully, cet appartement de 4.5 pièces a été entièrement rénové en 2025. Il s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en partie couverte avec pergola et sur un jardin privatif engazonné avec jacuzzi, face aux montagnes.

Ses 109 m² (surface de vente, méthode USPI) s'organisent autour d'un grand espace de vie : cuisine ouverte avec îlot, salle à manger et séjour prolongés par la terrasse. L'appartement compte une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave et une place de parc couverte complètent le lot.

Commerces, pharmacie et arrêt de bus à quelques pas : un appartement prêt à vivre, rare à cet emplacement.

DISTRIBUTION
- Hall d'entrée ouvert sur l'espace de vie
- Cuisine ouverte avec îlot, plaques à induction, four et lave-vaisselle
- Séjour / salle à manger avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse
- Suite parentale avec salle de bains privative (baignoire, WC)
- Chambre 2
- Chambre 3 ou bureau
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

EXTÉRIEURS ET ANNEXES
- Terrasse dallée, en partie couverte, avec pergola
- Jardin en jouissance exclusive, pelouse avec robot tondeuse
- Jacuzzi et réduit extérieurs
- Cave privative au sous-sol
- Place de parc couverte en jouissance exclusive

PRIX
- CHF 690'000.-, place de parc couverte et cave comprises
- Charges PPE : env. CHF 567.- / mois (budget 2026-2027)

RÉNOVATION 2025
- Distribution, cuisine et salles d'eau refaites
- Électricité et tuyauterie refaites
- Plafonds isolés phoniquement
- Fenêtres : triple vitrage et stores côté ouest, double vitrage côté est

DONNÉES CLÉS
- Immeuble construit en 1986-1987, avec ascenseur
- Chauffage central au mazout
- Fibre optique, prises RJ45 dans tout l'appartement
- Espaces communs : buanderie, piste de pétanque, places visiteurs
- Bien loué (CHF 2'400.- / mois charges comprises) ; disponibilité à convenir

SITUATION
Fully est la deuxième commune du district de Martigny par sa population, entre vignes et montagnes, à environ 5 minutes de l'autoroute A9 et 10 minutes de Martigny. L'appartement se situe au centre du village : Migros, Denner, pharmacie et arrêt de bus à moins de 200 m, écoles à environ 600 m.

Certaines photos sont des simulations d'aménagement (home staging) générées par intelligence artificielle, à titre illustratif. Le mobilier n'est pas compris dans la vente.

Document non contractuel - informations indicatives.