Exceptionnel triplex de 6,5 pièces au coeur d'une ferme rénovée

Gumefens

1643 Gumefens se situe dans le district de La Gruyère, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Pont-en-Ogoz a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 2 038 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,9% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +12,7% au cours des cinq dernières années (canton: +20,2%).

Exceptionnel triplex de 6,5 pièces au coeur d'une ferme rénovée

Au coeur du village de Gumefens, découvrez ce superbe triplex de 6,5 pièces aménagé dans une ancienne ferme rénovée et transformée en une PPE intimiste de seulement quatre logements.

Développant environ 241 m² habitables, ce bien atypique séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son architecture pleine de caractère. Encore à terminer, il offre la possibilité de personnaliser les finitions et de créer un intérieur à son image, entre charme de l'ancien et confort contemporain.

Le niveau principal propose près de 135 m² d'espaces de vie, avec un vaste loft et cuisine ouverte de 87,75 m², un salon de 42 m² ainsi qu'un balcon d'environ 29 m².

L'étage accueille trois chambres, dont une de près de 22 m², ainsi que deux salles d'eau. Les combles complètent l'ensemble avec un bureau de 14,70 m² et un galetas de 10,10 m².

Un carnotzet privatif d'environ 37 m² vient encore enrichir ce bien rare.

Deux possibilités d'acquisition sont proposées :

CHF 1'295'000.- en l'état
CHF 1'395'000.- entièrement terminé, avec des matériaux de qualité
Une place de parc intérieure et une place extérieure complètent le bien, en sus au prix de CHF 55'000.-.

Les points forts
Triplex de 6,5 pièces
Environ 241 m² habitables
Ancienne ferme rénovée
Volumes exceptionnels
Très belle hauteur sous plafond
Balcon d'environ 29 m²
Carnotzet d'environ 37 m²
Trois chambres + bureau
Deux salles d'eau
Possibilité de choisir les finitions
Vente en l'état ou clé en main
Bien rare et atypique

Une propriété unique pour les amateurs de caractère, de beaux volumes et de biens hors du commun.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.