Spannende Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen an Top-Lage!

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohnungen erstreckt sich über 7 Stockwerke und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem guten Unterhaltszustand.

Highlights der Liegenschaft:
• Sehr zentrale, zentrumsnahe Lage
• Lift (erneuert 2022)
• Gepflegte Umgebung
• Laufend renoviert und unterhalten
• Öl-Heizung (2014)
• Teilweise erneuerte Fenster
• Erneuerte Fassaden und Dach (2014)
• Glaswand im gesamten Treppenhaus wird 2026 komplett erneuert
• Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweis
• 7 Garagenparkplätze à CHF 30’000.–
• 16 Aussenparkplätze à CHF 18’000.–
• Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.
Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
• Die gesamten Treppenhausfenster wurden im Jahr 2026 komplett ersetzt.






Raumangebot:
• Grosszügiger Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit angenehmer Raumgrösse
• Separate Küche
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Balkon

Besonderheiten:
• Sehr gepflegte Liegenschaft
• Lift vorhanden
• Kellerabteil inklusive
• Ruhige Wohnlage trotz Zentrumsnähe
• Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgen

Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen:

• 1.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 295’000.– pro Wohnung

• 2.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 395’000.– pro Wohnung

• 3.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 565’000.– pro Wohnung

• 4.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 665’000.– pro Wohnung

CHF 5'000.- pro verkaufte Wohnung fliessen in den neu eröffneten Erneuerungsfonds.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!