Helle 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse und Pilatusblick in Kriens

Zum Verkauf steht eine helle 2.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. und obersten Geschoss in Kriens.

Die Wohnung bietet auf 48 m² einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer und eine 7 m² grosse Terrasse mit freier Aussicht ins Grüne und Blick auf den Pilatus. Der Pilatus ist auch aus der Wohnung direkt zu sehen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfasst 27.4 m² und bildet das Zentrum der Wohnung. Die Küche verfügt über Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einen grossen Kühlschrank mit separatem Gefrierteil, eigener Tür und drei Schubladen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fussbodenheizung.

Das separate Schlafzimmer bietet 15.2 m², zwei grosse Dachfenster und direkten Pilatusblick. Das Badezimmer verfügt über eine Kaldewei-Badewanne, WC, Lavabo und Spiegelschrank. Der Badboden wird bis Ende Oktober 2026 mit grossformatigen, beigefarbenen Feinsteinzeugplatten erneuert. Die Erneuerung ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Lift führt bis ins Wohngeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum auf der Ebene der Einstellhalle. Zudem stehen ein Veloraum und überdachte Veloabstellplätze zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Gartenbereich mit Teich und Holzsitzgruppe zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner ist ebenfalls vorhanden.

Lidl, Migros, Aldi und Denner bieten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Bushaltestelle Kriens, Lauerzweg sowie eine Schule, ein Spielplatz und ein Schwimmbad befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Luzern ist mit dem Velo in 15 Minuten erreichbar.

Aussenparkplätze können je nach Verfügbarkeit separat über die Verwaltung gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Der Baurechtszins beträgt CHF 285 pro Monat.

Bestehende Hypothek bis Ende 2030, Zinssatz 1.09 %, Hypothekarzins CHF 211 pro Monat. Übernahme möglich.