Apartment for sale, Via Alfredo Pioda 53 (Locarno, Switzerland)

4.5-room apartment with large terrace in a quiet residential area in Solduno

We offer for sale a bright 4.5-room apartment located on the first floor of a modern residence built in 2020, in a central but particularly quiet location in Solduno.

The house has a gross living area of approx. 122 m², well distributed and enhanced by comfortable and functional rooms. The living area with open kitchen opens onto a pleasant south-facing terrace of approx. 21.65 m², ideal for relaxing moments outdoors.

The sleeping area includes three bedrooms, served by two bathrooms, one with shower and one with bathtub.
Inside the apartment there are also connections for the washer-dryer column, as well as the availability of a communal laundry room.

The property is equipped with a heating system with heat pump, distribution through floor coils and a photovoltaic system, which guarantee living comfort and energy efficiency. During the summer it is also possible to benefit from the cooling of the floors.

The property includes a communal garden with a leisure area, perfect for families and social moments.
It is also possible to purchase parking spaces in the garage for Fr. 40,000.- each.

The residence enjoys a strategic position, with all the main infrastructures within easy walking distance: Migros, Coop, Lidl, pharmacy, post office and public transport stops (bus and Centovalli Express).
The centre of Locarno – Piazza Grande – is approx. 5 minutes, while access to the Bellinzona Sud motorway branches can be reached in approx. 20 minutes.

Access to the property is via a one-way secondary road reserved for residents limited to 30 km / h, an element that guarantees privacy and tranquility, despite being on the edge of the city.

The apartment is intended exclusively for primary residence.


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Wir bieten eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Residenz aus dem Jahr 2020 zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, jedoch besonders ruhiger Lage in Solduno.

Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 122 m², optimal aufgeteilt in komfortable und funktionale Räume. Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich auf eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 21.65 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.

In der Wohnung sind Anschlüsse für eine Wasch-/Trockensäule vorhanden, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Die Liegenschaft ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung (Serpentinen) sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet. In den Sommermonaten sorgt die Bodenkühlung für ein angenehmes Raumklima.

Ein gemeinschaftlicher Garten mit Freizeitbereich ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für Familien und gesellige Momente.

Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu je Fr. 40'000.- erworben werden.

Die Residenz überzeugt durch ihre strategische Lage: Migros, Coop, Lidl, Apotheke, Post sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Bus und Centovalli Express) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Zentrum von Locarno – Piazza Grande – ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse Bellinzona Süd in rund 20 Minuten.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einer Einbahnstraße in der 30 Km/h zone, die ausschließlich den Anwohnern vorbehalten ist und somit Privatsphäre sowie Ruhe garantiert, obwohl sich die Immobilie am Stadtrand befindet.

Die Wohnung ist ausschließlich als Erstwohnsitz (kein Ferienwohnung) vorgesehen.