Appartement de 3.5 pièces en vente à Lugano - 91 m²

Situé dans un emplacement central et confortable, à proximité de tous les services, avec une bonne exposition au soleil, au deuxième étage d’un immeuble résidentiel des années 70 en bon état, avec ascenseur, se trouve un grand appartement de 3,5 pièces entièrement rénové en 2005. Il se caractérise par des pièces lumineuses, un aménagement moderne et une belle terrasse couverte de 28 m², idéale pour une famille qui souhaite profiter des avantages du centre-ville, mais aussi pour ceux qui recherchent une résidence secondaire à proximité immédiate du lac.



L’appartement dispose de pièces spacieuses: entrée avec de grands placards intégrés, cuisine équipée, salon confortable avec de grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse, débarras pratique, salle de bains avec baignoire et deux chambres spacieuses, dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bains avec douche et fenêtre. Le bien ne



dispose pas de places de parking, mais il est possible de louer une place de parking sous l’immeuble pour 250 CHF par mois, et dans les environs immédiats, il existe de nombreux parkings publics pour lesquels il est possible de souscrire un abonnement.



Le système de chauffage est central et est alimenté par une chaudière à gaz appartenant à la copropriété, qui est distribuée par des radiateurs, tandis que les fenêtres, remplacées en 2013, sont en bois et aluminium, avec double vitrage et équipées de stores à lamelles orientables, dont certains sont automatisés.



Les frais de gestion sont faibles et l’immeuble dispose d’un important fonds de rénovation pour d'éventuels travaux futurs, même si aucun intervention immédiate n’est prévue pour le moment, d’autant plus que l’ascenseur, la chaudière et les vannes des radiateurs ont été remplacés en 2017, tandis que la toiture a été refaite en 2019.



Il s’agit d’une solution qui combine une position stratégique, un confort de vie et des espaces extérieurs de grande valeur: une opportunité particulièrement intéressante à la fois pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville avec tous les services à portée de main et





pour ceux qui recherchent un investissement solide et facilement louable. Nos experts sont à votre disposition avec professionnalisme et dévouement et vous offrent un conseil personnalisé; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir personnellement cette opportunité exceptionnelle. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, visitez notre portail: immoglobalswiss.ch