Appartement de 4.5 pièces en vente à Massagno - 77 m²

MASSAGNO | INVESTIMENTO GARANTITO AL 4% | 4.5 A REDDITO

Se stai cercando **un'opportunità di investimento solida** e senza pensieri, questo appartamento fa per te.

Ci troviamo al **quarto piano** di una **palazzina recentemente riqualificata** in Via Emilio Maraini 4B **a Massagno**, in una zona servita, tranquilla e a due passi dal centro di Lugano.

**L'appartamento è attualmente locato** e offre una **rendita netta garantita del 4% per i primi tre anni dall'acquisto.** Una formula pensata per chi desidera mettere a reddito il capitale in modo sicuro, con la possibilità in futuro di rivalutare l'immobile attraverso una ristrutturazione.

**Composizione attuale:**

* Ingresso con armadio a muro
* Cucina separata (apribile sul soggiorno)
* Soggiorno con accesso al balcone
* Tre camere da letto
* Bagno con vasca
* Balcone vivibile
* Cantina e lavanderia condominiale
* Box auto disponibile a CHF 45'000

Il condominio ha beneficiato di un recente intervento estetico: **facciata rifatta, parapetti in vetro, nuove pavimentazioni sui balconi**, che ne migliorano l'attrattiva e la tenuta nel tempo.

Le immagini pubblicate includono foto di un appartamento identico da ristrutturare e di una versione già trasformata in un ampio e moderno 3.5 locali.

***Rendita garantita del 4% fino alla eventuale liberazione dell'immobile da parte degli attuali inquilini, per un periodo massimo di 3 anni***

**Un investimento concreto, pronto a dare valore fin da subito.****Contattaci** per ricevere i dettagli contrattuali e pianificare una visita!