L' annonceur
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4.5-Zi-Gartenwohnung, 115 m² + 168 m² - Garten an Landwirtschaftszone
5524 Nesselnbach - Niederwilerstrasse 1
N/A
CHF 11’565.-/m²
Type de propriété
Appartement
Catégorie
Appartement
Surface habitable
115 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Description
GARTEN AN LANDWIRTSCHAFTSZONE
168 m² eigener Garten, nach Süden ausgerichtet, mit direktem Bezug zur angrenzenden Landwirtschaftszone. Dazu die grösste Wohnfläche im aktuellen Angebot — diese Wohnung ist für alle gedacht, die draussen genauso viel Zeit verbringen wie drinnen.
DIE WOHNUNG
· 4.5 Zimmer, 115 m² Nettowohnfläche, Erdgeschoss
· Die grösste der noch verfügbaren Wohnungen
· 24 m² Terrasse
· 168 m² privater Gartenanteil
· Kellerabteil von 14 m²
· Zwei Tiefgaragenplätze, im Kaufpreis enthalten
· Motorradplätze auf Anfrage
ENERGIE UND HAUSTECHNIK
· Minergie-P — der strengste der Schweizer Gebäudestandards
· Erdsonden-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser in jedem Gebäude
· Photovoltaikanlage auf dem Dach
· Bauweise und Haustechnik zusammen ergeben dauerhaft tiefe Energiekosten
DAS GEBÄUDE
· Maximal drei Wohnungen pro Haus — eine Eigentümergemeinschaft, in der man sich kennt
· Eigener Lift
· Hochwertige Materialien im gesamten Ausbau
· Ökologische Fertigholzbauweise
INDIVIDUELLER AUSBAU
Küche, Bäder sowie Boden- und Wandbeläge wählen Sie im Rahmen des Baubeschriebs selbst aus. Der Rahmen ist gesetzt, die Auswahl darin treffen Sie.
LAGE
Nesselnbach (direkt an Landwirtschaftszone und Bach), gehört zur Gemeinde Niederwil, 4'200 Einwohner, 430 m ü. M., im Reusstal zwischen Mellingen und Bremgarten.
· PostAuto im 30-Minuten-Takt zur S-Bahn Mellingen Heitersberg, 18 Minuten; von dort direkt nach Baden, Zürich und
Luzern
· A1 Mägenwil in 10 Minuten, Zürich in 35 Minuten, Luzern in 1 Stunde 15
· Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in Niederwil, 15 Gehminuten
· Kantonsschulen in Baden und Wohlen
· Metzgerei, Bäckerei und Volg in Niederwil; Migros und Coop in Bremgarten, Mellingen und Wohlen
· Wald, Reussufer und Flachsee Bremgarten für die Naherholung
KONDITIONEN
· Kaufpreis CHF 1'330'000, inklusive zwei Tiefgaragenplätzen
· Bezug 2027/2028
Die abgebildeten Visualisierungen können von der Ausführung abweichen.
Weitere Infos auf unserer Webseite: widematte.ch
168 m² eigener Garten, nach Süden ausgerichtet, mit direktem Bezug zur angrenzenden Landwirtschaftszone. Dazu die grösste Wohnfläche im aktuellen Angebot — diese Wohnung ist für alle gedacht, die draussen genauso viel Zeit verbringen wie drinnen.
DIE WOHNUNG
· 4.5 Zimmer, 115 m² Nettowohnfläche, Erdgeschoss
· Die grösste der noch verfügbaren Wohnungen
· 24 m² Terrasse
· 168 m² privater Gartenanteil
· Kellerabteil von 14 m²
· Zwei Tiefgaragenplätze, im Kaufpreis enthalten
· Motorradplätze auf Anfrage
ENERGIE UND HAUSTECHNIK
· Minergie-P — der strengste der Schweizer Gebäudestandards
· Erdsonden-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser in jedem Gebäude
· Photovoltaikanlage auf dem Dach
· Bauweise und Haustechnik zusammen ergeben dauerhaft tiefe Energiekosten
DAS GEBÄUDE
· Maximal drei Wohnungen pro Haus — eine Eigentümergemeinschaft, in der man sich kennt
· Eigener Lift
· Hochwertige Materialien im gesamten Ausbau
· Ökologische Fertigholzbauweise
INDIVIDUELLER AUSBAU
Küche, Bäder sowie Boden- und Wandbeläge wählen Sie im Rahmen des Baubeschriebs selbst aus. Der Rahmen ist gesetzt, die Auswahl darin treffen Sie.
LAGE
Nesselnbach (direkt an Landwirtschaftszone und Bach), gehört zur Gemeinde Niederwil, 4'200 Einwohner, 430 m ü. M., im Reusstal zwischen Mellingen und Bremgarten.
· PostAuto im 30-Minuten-Takt zur S-Bahn Mellingen Heitersberg, 18 Minuten; von dort direkt nach Baden, Zürich und
Luzern
· A1 Mägenwil in 10 Minuten, Zürich in 35 Minuten, Luzern in 1 Stunde 15
· Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in Niederwil, 15 Gehminuten
· Kantonsschulen in Baden und Wohlen
· Metzgerei, Bäckerei und Volg in Niederwil; Migros und Coop in Bremgarten, Mellingen und Wohlen
· Wald, Reussufer und Flachsee Bremgarten für die Naherholung
KONDITIONEN
· Kaufpreis CHF 1'330'000, inklusive zwei Tiefgaragenplätzen
· Bezug 2027/2028
Die abgebildeten Visualisierungen können von der Ausführung abweichen.
Weitere Infos auf unserer Webseite: widematte.ch
Caractéristiques
- Balcon/patio
- Ascenseur
- Jardin
- Accessible en fauteuil roulant
- Certifié Minergie
- Parking extérieur
- Cave
Analyse du marché
Déménager
Carte
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