Atelier-Wohnung (Loft) mit Garten

Die Highlights dieser Immobilie umfassen:

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen/Kleingewerbe/Musiker/Künstler)
• Baujahr 1993
• Wohnfläche: 76 m2, die unterteillt werden kann
• Grosses Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 40 m2
• Schöner Garten, über eine Treppe erreichbar
• Raumhöhe von 3.3 m für ein grosszügiges Raumgefühl
• 1x XXL Tiefgaragenplatz, Ladestation für E-Autos in Vorbereitung
• Bachlauf "Surb" zum spazieren in unmittelbarer Nähe
• Kaminanschluss (Chemineé)
• Eigene Entkalkungs- und Entkeimungsanlage
• Eigener 300L Boiler
• Elektrische Sonnenstoren mit Fernbedienung

Baubeschrieb

Die Gebäudehülle ist in Massivbauweise (Stahlbetondecken, Backsteinwände) erbaut und als bauphysikalisches Optimum, mit Aussendämmung versehen. Dank der guten Dämmung ist es sogar möglich ein Instrument zu spielen, ohne dass die Nachbarn dies hören.

Die Bodenbeläge sind ausgeführt in versiegeltem Eschen-Parkett für Wohnen- Essen und Schlafen und in keramischen Plattenbelägen für Bad-WC. Wand- und Deckenbeläge in feinem Abrieb und Teilwandfläche in keramischen Platten. Die Kunststoff-Fenster sind unterhaltsarm und isolierverglast.

Diese attraktive Immobilie bietet einen grosszügigen Raum mit Loft-Charakter, der sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Der schöne Garten, der über eine Treppe erreichbar ist, strahlt bereits paradiesische Atmosphäre aus. Mit moderner Ausstattung, praktischem Stauraum und einem ansprechenden Aussenbereich bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.

Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Insbesondere können auch keine Haftungsansprüche oder Schadensersatz geltend gemacht werden.

Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen), welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel oder Schäden nicht beurteilt werden.

Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkaufsprospekt stellt kein Vertragsdokument dar. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch; weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber Huusverchauf.