3.5-Zimmer-Neubau mit Terrasse in Oetwil an der Limmat

In der Liegenschaft «Limmat Side» entsteht in Oetwil an der Limmat diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Einheiten und 5 Geschosse. Die Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von 89.31 m² und eignet sich mit ihrem funktionalen Grundriss besonders für Paare, die Wohnen und Arbeiten flexibel verbinden möchten.

Raumprogramm
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kochinsel. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen; das grössere Zimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. Zwei Nasszellen - Bad/WC sowie Dusche/WC - sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Waschturm ist in der Wohnung vorgesehen.

Aussenbereich
Vom Wohnbereich führen grosse Schiebetüren auf die Terrasse, die 37 m² umfasst. Zusätzlich ist ein Garten- beziehungsweise Sitzplatz im Sondernutzungsrecht vorgesehen.

Bau und Ausstattung
Der Neubau wird mit Fernwärme beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Ein rollstuhlgängiger Personenlift erschliesst die Wohngeschosse. Die Wohnung verfügt über Isolierverglasung. Angaben zu kontrollierter Wohnraumlüftung und Rafflamellen basieren auf dem Baubeschrieb und sind in den Objektdaten nicht separat hinterlegt.

Mobilität und Lage
Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Aussenparkplatz. Der Bahnhof Dietikon liegt rund 2.3 km entfernt, der Autobahnanschluss Spreitenbach ca. 0.6 km. Der Flughafen Zürich ist etwa 12.3 km entfernt. Oetwil an der Limmat bietet zudem Busverbindungen nach Dietikon sowie Naherholungsmöglichkeiten entlang der Limmat und in den Geroldswiler Auen.