2 1/2-Zimmer-Gartenwohnung an sehr ruhiger, sonniger, zentraler Lage / 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Garten, sehr ruhig, sonnig

I-21038 Leggiuno, Via Piave 9

Region: Lago Maggiore / Varese

Grundstücksgrösse: ca. 500 m2

Wohnfläche: 95 m2

Stockwerke: Erdgeschoss

Renovation: 2024

Zustand: sehr gut

Bad/WC: 1

Abstellraum: 1

Heizung: Gas

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: 2 im Freien

Lage: sehr ruhig, sonnig, zentral

Aussicht: ja

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km

Entfernung zur Autobahn: 20 km



Beschreibung



Diese renovierte 2 ½-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Leggiuno an der Via Piave 9 vis à vis von Stresa am südlichen Teil des Lago Maggiore.



Das 2-Familienhaus mit der 2 ½-Gartenwohnung und der 4 ½-Duplex-Dachwohnung befindet sich in gutem Bauzustand. Die Erdgeschosswohnung ist komplett renoviert, während die obere Wohnung einer Totalrenovation bedarf.

Die 2 ½-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Atrium, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC. Vorgelagert sind ein Portico sowie ein Gartenbereich mit einem kleinen Nebengebäude.

Diese Wohnung bietet ein schönes Feriendomizil oder einen Hauptwohnsitz in einer schönen, malerischen Umgebung. Bei Erwerb der ganzen Liegenschaft ist es auch eine gute Kapitalanlage.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Die Fahrt zum nächsten grösseren Ort Laveno mit der Fähre nach Verbania dauert 10 Minuten. Die Stadt Varese mit dem Autobahnanschluss ist 25 km entfernt. Im nahen Umkreis sind ein Ladengeschäft, die Schulen und die Bushaltestelle. Bis zum Seeufer sind es 20 Gehminuten.



Die Verkaufspreise betragen:



Fr. 255?000.?für die 2 1/2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Fr. 100?000.?für die 4 1/2-Zimmer-Duplex-Dachwohnung

Fr. 355?000.?für das 2-Familienhaus



Highlights



sehr sonnige und ruhige zentrale Lage

vielseitige Ausbaumöglichkeiten

schöne Aussicht

alle Verbindungen in unmittelbarer Umgebung



Lage | Umgebung



I-21038 Leggiuno, Via Piave 9

Region: Lago Maggiore / Varese

Grundstücksfläche: ca. 500 m2

Wohnfläche: 95 m2

Stockwerke: Erdgeschoss

Renovierung: 2024

Zustand: sehr gut

Bad/WC: 1

Abstellraum: 1

Heizung: Gas

Zweitwohnsitz: ja

PKW-Stellplätze: 2 aussen

Lage: ruhig, sonnig, zentral

Aussicht: ja

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km

Entfernung zur Autobahn: 20 km



Objektbeschreibung



Dieses 2 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment in ruhiger, sonniger und zentraler Lage befindet sich in der Via Piave 9 in Leggiuno gegenüber Stresa im südlichen Teil des Lago Maggiore.



Das Zweifamilienhaus mit dem 2 ½-Zimmer-Apartment mit Garten und dem 4 ½-Zimmer-Dachappartement ist in gutem Zustand. Das Erdgeschoss-Apartment wurde komplett renoviert, das obere Apartment benötigt eine Komplettrenovierung.

Das 2 ½-Zimmer-Apartment verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC. Davor befinden sich ein Laubengang und ein Garten mit einer kleinen Nebenwohnung. Das Apartment bietet eine schöne Ferienwohnung oder Hauptwohnung in einer wunderschönen und malerischen Umgebung. Wenn Sie das gesamte Anwesen erwerben, ist es auch eine gute Kapitalanlage.



Die Anfahrt mit dem Auto ist problemlos möglich. Zwei PKWs können geparkt werden. Die Fahrt mit dem Schiff zur grössten Stadt Laveno mit dem Fähren-Anschluss nach Verbania dauert 10 Minuten. Die Stadt Varese mit ihrem Autobahnanschluss ist 25 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft, Schulen und eine Bushaltestelle. Der Seeufer ist in 20 Minuten zu Fuss erreichbar.



Die Verkaufspreise lauten:



Fr. 255´000.-- für das 2 1/2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss

Fr. 100´000.-- für das 4 1/2-Zimmer-Duplex-Attikapenthouse

Fr. 355´000.-- für das Doppelhaushälfte



Highlights



zentrale, sehr sonnige und ruhige Lage

vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten

schöne Aussicht

alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe