Zuoberst ist es am schönsten!

Herzlich willkommen in Pfungen - dem Dorf im Grünen und doch stadtnah.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit schöner Aussicht ins Grüne. Die attraktive Umgebung mit grosszügigen Grünflächen, Spazierwegen sowie Naherholungsgebieten bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Überbauung zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung, verkehrsarme Lage und ein angenehmes Wohnumfeld aus.

Pfungen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch das Freizeitangebot mit zahlreichen Wander- und Velowegen sowie Sport- und Naherholungsmöglichkeiten trägt zur Attraktivität der Gemeinde bei. Die verkehrstechnische Lage ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Pfungen liegt an der Bahnlinie Winterthur-Koblenz-Basel. Winterthur erreichen Sie in wenigen Minuten, Zürich und der Flughafen Zürich-Kloten sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Anschluss an die Autobahnen A1 und A4 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Zudem sorgen regelmässige Busverbindungen für eine optimale regionale Erschliessung.

Die Gemeinde Pfungen verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Winterthur und bietet damit den idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Grünflächen und eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Diese attraktive und grosszügige 5 ½-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an ruhiger und familienfreundlicher Lage an der Grosswiesenstrasse 49 in 8422 Pfungen. Die moderne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, zwei Nasszellen sowie einem sonnigen Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.

Die im Jahr 2009 erstellte Liegenschaft umfasst insgesamt acht Wohnungen und verfügt über einen Lift sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf.

Highlights

• Sonniger Balkon mit ca. 20 m²
• Schöne Aussicht ins Grüne
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Moderne Küche mit zeitgemässen Geräten
• Zwei Nasszellen plus separates WC
• Fussbodenheizung
• Lift vorhanden
• Ausgebauter Estrich und Kellerraum
• Zwei Tiefgaragenplätze
• Ruhige Wohnlage nahe Naherholung und Natur

Raumprogramm

1. Dachgeschoss

• Grosszügiges Entrée mit Garderobe
• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Offene Küche mit modernen Geräten
• Drei Zimmer, eines geöffnet
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo
• Gäste-WC mit Waschturm
• Sonniger Balkon mit schöner Aussicht

2. Dachgeschoss

• Grosses Dachzimmer
• Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo
• Ausgebauter Estrich

Untergeschoss

• Kellerraum
• Zwei Tiefgaragenplätze

Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer zeitlosen und gepflegten Ausstattung. Die offene Küche verfügt über moderne Geräte und viel Stauraum. Die grossen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. In den Wohnräumen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt, während die Nasszellen mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet sind. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Fussbodenheizung.

Der Gesamtkaufpreis von der 5 ½-Zi.-Maisonette-Wohnung mit zwei Tiefgaragenparkplätzen beträgt CHF 1'190'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!