Appartamento duplex di 4.5 locali

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RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA
In posizione privilegiata e rialzata, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo questo bell’appartamento duplex situato in una casa bifamiliare, paragonabile per indipendenza e comfort a una villetta a schiera.
La proprietà gode di una magnifica vista panoramica che si estende dal Piano di Magadino fino al Lago Maggiore.
L’accesso avviene comodamente dal garage, sia tramite alcuni scalini sia attraverso l’ascensore che collega i diversi livelli dell’abitazione.
Al piano terreno si trova un pratico monolocale indipendente con cucina e bagno con doccia, ideale come appartamentino per ospiti, studio privato, locale fitness o spazio multifunzionale a seconda delle necessità.
Salendo di pochi gradini si accede all’abitazione principale, composta da un ampio ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla grande terrazza panoramica, una cucina ben attrezzata e un bagno per ospiti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto, due delle quali con uscita su una seconda terrazza, e un ampio bagno con vasca.
Completano la proprietà un posto auto coperto, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, e spazi accessori ben organizzati.
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca tranquillità a pochi minuti da Bellinzona e dai principali servizi.

Tutte le informazioni sono senza garanzia.

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ERST- UND ZWEITWOHNSITZ
An erhöhter, ruhiger und sonniger Lage, umgeben von viel Grün, steht diese schöne Duplex-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, die in Komfort und Unabhängigkeit einer Reihenvilla gleichkommt.
Das Objekt bietet einen traumhaften Panoramablick über die Magadino-Ebene bis hin zum Lago Maggiore.
Der Zugang erfolgt bequem von der Garage aus – entweder über wenige Treppenstufen oder mit dem Lift, der die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Studio mit Küche und Dusche, ideal als Gäste-Apartment, Büro, Fitnessraum oder vielseitig nutzbarer Zusatzraum.
Einige Stufen führen in die Hauptwohnung, die über einen grosszügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur grossen Panoramaterrasse, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC verfügt.
Im oberen Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei grosszügigen Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einer weiteren Terrasse bieten, sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche.
Zur Immobilie gehören ausserdem ein gedeckter Parkplatz, ein Technikraum mit Waschküche sowie praktische Nebenräume.
Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, mit gemütlichen und durchdachten Räumen – ideal für Familien oder für alle, die eine ruhige Wohnlage nur wenige Minuten von Bellinzona und den wichtigsten Dienstleistungen suchen.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.

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