Ampio attico, splendida vista sul lago, giardino e a 25 minuti da Lugano

Affascinante ATTICO
su due livelli nell'ex edificio doganale

Questa CASA TICINESE,
ristrutturata con cura e COMPLETAMENTE RINNOVATA,
vanta una storia interessante.

NUOVI ELEMENTI sono stati integrati,
come la cucina, il bagno/WC (impianto idraulico)
l'intero impianto di riscaldamento (Pelett autonomo - nel 2026),
e nuova struttura del tetto.

Una combinazione perfetta:
il carattere dell'edificio con nuovi elementi
presenta un'ATMOSFERA PIACEVOLE E ACCOGLIENTE.

DISPOSIZIONE IDEALE -
ampi spazi con ulteriori possibilità

L'ATTICO, si presenta con i seguenti spazi:

2 x camere da letto, cucina a vista,
sala da pranzo e soggiorno, WC/doccia,
2 x terrazze,
1 x spazio nella mansarda (ca. 83 m²)

L'AMPIO SPAZIO MANSARDATO
è attualmente utilizzato come zona relax -

può anche ESSERE separato
COME APPARTAMENTO SEPARATO.
(possibilità di creare un ulteriore terrazzo).

L'offerta COMPRENDE anche un GIARDINO;
qui potrete godervi la natura e fiori mediterranei.....

Un RESIDENZA anche per le VACANZE
perfetto e ideale per trascorrere piacevoli momenti
con la famiglia o gli amici.

Atmosfera ticinese
con SPLENDITA VISTA sul lago

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per ulteriori informazioni o un sopraluogo
sono volentieri a Sua disposizione


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ATTRAKTIVE Maisonette-Attikawohnung
im ehemaligen Zollhaus

Das liebevoll und KOMPLETT RENOVIERTE Tessiner Haus,
präsentiert eine interessante Geschichte;
neue Elemente wie Küche, Bad/WC (Sanitärtechnik),
Heizung (mit autonomer Pelettheizung im 2026),
und eine neue Dachkonstruktion sind integriert worden.

Der CHARAKTER vom Gebäude wurde BEIBEHALTEN
wodurch sich eine herrliche Wohnatmosphäre präsentiert.

IDEALE
GRUNFDISSAUFTEILUNG und weitere Möglichkeiten

Raumaufteilung:
2 x Schlafzimmer, offene Küche, Ess- und Wohnzimmer, WC/DU,
2 x Terrassen, sowie die attraktive
1 x helle, grosse Mansarde - Dachraum (ca. 83 m²)

Der grosszügige, AUSGEBAUTER Dachraum,
wird aktuell als Relax und Aktivitätenraum genutzt

und KANN ALS WOHNEINHEIT SEPARIERT werden
(Möglichkeit von einer zusätzlichen Dachterrasse).

Zum attraktiven Angebot gehört auch
ein GEPFLEGTER GARTENBEREICH;
mit viel Natur und südländische Pflanzen...

Ein perfektes Feriendomizil -
ideal für schöne Relax - Ferien;
mit der Familie oder im Freundeskreis

Schöne TESSINER AMBIENTE
und mit HERRLICHEM SEEBLICK


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bin ich gerne für Sie da


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