Bien dException Appartement Luxueux - Vue Imprenable

Exclusivité

Ce bien situé à Rolle, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, est parfaitement desservi par voie autoroutière ou par le train (gare à 500m). Il se trouve à 200m du lac Léman et bénéficie donc dune vue magnifique face au lac et aux Alpes.
Très proche du village, tous les commerces sont donc accessibles à pied. Cest aussi à Rolle quest implanté le célèbre Collège du Rosey.

La bâtisse du 18ème siècle présente un charme authentique et rare et sa division en 5 lots de copropriété a été faîte dans le plus grand respect de son histoire. Ayant fait lobjet dimportants travaux en 2019 et 2020, elle est aujourdhui en parfait état dentretien.

Elle est implantée face au lac dans un parc paysager de 7 000 m2 clos de mur et accessible par une grille dentrée qui sécurise totalement le lieu.
La propriété est équipée dune grande piscine chauffée située face au lac et au sein du parc paysagé par des arbres centenaires.
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Située dans le bâtiment principal, ce somptueux appartement de 266 m² habitables, entièrement rénové en 2022 avec un raffinement rare et des matériaux de très haute qualité alliant harmonieusement modernité, confort et cachet.
Ce bien dexception se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds majestueux et une distribution pensée avec soin.

Il dispose de trois spacieuses suites, chacune avec sa salle de bains privative et un dressing sur mesure.
La cuisine, véritable coeur de lappartement, séduira les passionnés de gastronomie par sa taille et sa fonctionnalité.
Le salon dépoque, sublimé par ses moulures dorigine offre un cadre chaleureux et élégant, tandis que la salle à manger accueille vos convives dans un espace raffiné.
Depuis les pièces de vie, profitez dune vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.
Au sein du parc , ce bien jouit également de lusage exclusif dun jardin paysagé de 800 m²pour des instants de détente inoubliables dans un environnement verdoyant et paisible.
Cette propriété comprend en outre un garage double, une vaste cave, ainsi
quune cave à vins.
Un bien rare, aux finitions irréprochables et à la situation privilégiée une opportunité unique sur le marché immobilier.