B05: 4.5-Zimmer-Neubau mit belegter Miete im Haus

Neubau im Endspurt: Der Ausbau läuft, Bezug ab Februar 2027

Im Haus am Talberg in Schaffhausen entsteht diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die Fassade ist nahezu fertig, im Innern werden bereits die ersten Küchen, Bodenbeläge und Einbauschränke montiert. Von den 17 Wohnungen sind nur noch wenige frei, diese gehört zu den letzten.

Die Wohnung

• 102 m² Nettowohnfläche, 4.5 Zimmer, zwei Bäder (Wanne und Dusche)
• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich von rund 34.8 m²
• Drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m²
• Entrée mit Einbaugarderobe, Reduit mit Anschluss für den Waschturm, Kellerabteil
• Gedeckter Balkon von 18.8 m²

Aussicht und Komfort für Familien und Paare mit Platzbedarf
Vom Balkon blicken Sie ins Grüne, über das Mühlental und Richtung Churfirsten. Der Grundriss mit kurzen Wegen eignet sich für Familien mit Kindern ebenso wie für ältere Paare, die Platz schätzen. Die Wohnung ist barrierefrei, der Lift führt stufenlos bis in die Tiefgarage.

Ausbau mitbestimmen
Den Ausbau können Sie noch selbst mitgestalten. Es liegt ein abgestimmter Bemusterungsvorschlag bereit, den Sie übernehmen oder bei einzelnen Positionen anpassen können. Ein zügiger Entscheid lohnt sich, damit der Ausbau im Bauablauf mitläuft.

Haus und Energie

• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
• Photovoltaik auf dem Flachdach
• Dreifachverglasung und motorisierte Raffstoren
• Einstellhallenplatz für CHF 38'000 erhältlich

Lage
Das ruhige, grüne Quartier zwischen Breite und Mühlental entwickelt sich positiv. Die Bushaltestelle liegt nur 35 m entfernt, mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen. Kindergarten, Schulhaus, Kantonsspital und Einkauf sind zu Fuss erreichbar.

Kaufpreis CHF 969'000, Bezug ab Februar 2027. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auf der Baustelle.