Sion, 4.5-Zimmer-Wohnung, atemberaubender Blick auf das Rhonetal

Sie suchen die Stadtoase mit Ruhe, einem grosszügigen Aussenraum und einer offenen Naturlandschaft?

ADM Immobilier bietet Ihnen diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer kleinen Residenz mit nur acht Wohneinheiten an der Chemin des Amandiers 83a in Sion.

Mit ihren 122 m² Bruttowohnfläche, drei Schlafzimmern und vor allem ihrem aussergewöhnlichen 40 m² grossen Südwesthaus ausserhalb der Wohnung gelegenem Balkon, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage am Rande des Weinbergs und einem wunderschönen Blick auf das Rhonetal und die Alpen.

Das 2007 erbaute Gebäude bietet einen interessanten Kompromiss zwischen Nähe zur Stadt und natürlicher Umgebung. Der Weinberg erstreckt sich direkt an den Rand der Liegenschaft und ermöglicht es, sofort die Wanderwege des Hangs zu nutzen, ohne auf den einfachen Zugang zu den Infrastrukturen und Annehmlichkeiten von Sion zu verzichten.

Die Wohnung ist mit dem Lift erreichbar und verfügt über eine Nettowohnfläche von 106 m², was 122 m² Bruttowohnfläche entspricht, zu der noch der grosszügige 40 m² grosse Balkon hinzukommt. Die Innenaufteilung ist besonders für das Familienleben geeignet, mit einer natürlichen Trennung zwischen Wohn- und Schlafraum.

Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung mit Bodenheizung und das Gebäude verfügt auch über einen Wasserenthärter. Eine Gemeinschaftswaschküche steht zur Verfügung.



Schon beim Betreten spürt man die geräumigen Wohnvolumen. Der Wohnbereich ist um ein ca. 33 m² grosses Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche angeordnet. Dieser einladende Raum bietet einen direkten Zugang zum Balkon und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit ihrer grosszügigen Arbeitsfläche ist direkt mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden und trägt zum gemütlichen Charakter des Raumes bei.

Aber das wahre Highlight dieser Wohnung ist der Aussenbereich. Mit seinen 40 m² und der Südwesthausausrichtung ist der Balkon ein echtes zusätzliches Wohnzimmer. Etwa zwei Drittel der Fläche sind durch voll verschiebbare Fenster geschützt, so dass der Raum je nach Jahreszeit und Wetterlage angepasst werden kann. Geschlossen bei kühleren Temperaturen oder ganz offen an schönen Tagen, bietet es einen besonders angenehmen Nutzwert. Die Dimensionen des Hauses ermöglichen es, gleichzeitig einen grosszügigen Essbereich und ein Aussenwohnzimmer zu schaffen, wie die aktuellen Einrichtungsbeispiele zeigen.

Das Panorama ist ein weiteres wichtiges Plus dieses Objekts: vom Balkon aus hat man einen Blick auf den Weinberg, das Rhonetal und die Alpen. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht es, diesen Aussenbereich zudem in der zweiten Tageshälfte und am Abend voll auszukosten.

Im Schlafbereich befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer von 18 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon sowie über ein eigenes Badezimmer mit WC und schafft so einen echten privaten Raum. Zwei weitere Schlafzimmer von ca. 12 m² und 11 m² ergänzen das Ganze. Ein zweites Duschbad mit WC sorgt für optimalen Komfort im Alltag. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, der besonders praktisch ist.

Ein überdachter Parkplatz, ein Parkplatz aussen sowie ein Keller gehören zu diesem Objekt.

Verkaufspreis: CHF 1 095 000.-, zusätzlich überdachter Parkplatz (CHF 35 000.-) und Parkplatz aussen (CHF 20 000.-).

Diese Wohnung ist eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die nach einem Objekt mit schönen Räumen, drei Schlafzimmern und einem aussergewöhnlichen Aussenbereich suchen und gleichzeitig in der Nähe von Sion wohnen sowie direkten Zugang zum Weinberg haben möchten.

Einige Fotos in der Akte wurden virtuell möbliert, damit Sie sich die Wohnung besser vorstellen können.

Kontaktieren Sie ADM Immobilier noch heute, um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 027/306.52.25 oder per E-Mail an [email protected].