Appartement PPE de 4.5 pièces en vente à St-Légier-La Chiésaz - 143 m²

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux de 4,5 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et grand jardin plat.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

- Vue imprenable sur le lac et les montagnes

- 3 chambres à coucher

- Cadre résidentiel, calme

- Proche de toutes commodités

- Lumineux

SITUATION

Situé au cœur de Blonay Saint-Légier, dans un quartier paisible en impasse, cet appartement aux vastes espaces et lumineux bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des transports publics, des écoles, des commerces et des axes routiers.

- 12 minutes de Vevey

- 18 minutes de Montreux

- 27 minutes de Lausanne

- 40 minutes de Fribourg

L’APPARTEMENT
Situé au cœur d’une petite PPE de 3 lots, cet appartement est en excellent état et a été rénové au fil du temps.

Il nécessite toutefois quelques travaux de mise au goût du jour.

L’immeuble a été construit en 1977, la chaudière a été changée en 2006 et le brûleur en 2021. Le fonds de rénovation actuel permet déjà le changement de chaudière au besoin.

La surface habitable PPE totalise 142, 50 m² qui se répartissent comme suit :

- Appartement de 108 m²

- Balcon couvert de 17,80 m²

- Terrasses pour un total de 48 m²

- Jardin plat et clos de 232 m²

L’intérieur se compose comme suit :

- Vaste hall d’entrée

- Grand salon séjour avec cheminée

- Salle à manger

- Véranda

- Cuisine avec vue

- 3 grandes chambres

- Salle de bain avec baignoire et WC

- WC visiteurs

COMMODITÉS

- Arrêt de bus - 11 minutes à pied

- Arrêt du petit train pour Vevey – Les Pléiades – 13 minutes à pied

- Coop et Denner Saint-Légier - 11 minutes à pied et 3 minutes en voiture

- Gare CFF de Vevey : 12 minutes en voiture, 24 minutes en transports publics

- Collège public – 9 minutes à pied

- Garderie - 5 minutes en voiture

- Boulangerie -3 minutes à pied et 15 minutes en voiture

- Restaurants – 11 à 15 minutes à pied

LES PLUS

- Balcon couvert avec extension en terrasse

- Jardin plat et clôturé avec terrasse

- Un garage privatif (non compris dans le prix)

- Une place de parc extérieure (non comprise dans le prix)

- Ultra calme et verdoyant

- Cave

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch

POUR VISITER : 021 691 01 01

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Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.

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