4.5-Zimmerwohnung im Herzen von Unterägeri

Zu verkaufen ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem durchdachten, grosszügigen Grundriss und einem gehobenen Ausbaustandard. Dank der dreiseitigen Orientierung geniessen Sie bis zum Sonnenuntergang optimale Besonnung und ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Wohnen & Ausbau
- Bequemer Zugang: Der Lift führt direkt von der Tiefgarage komfortabel auf die Wohnetage.
- Stilvolle Atmosphäre: Hochwertiges Eichenparkett zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume sowie den Eingangsbereich. Elektrische Fensterstoren und Fensterschiebeelemente sorgen für maximalen Komfort.
- Traumküche: Offene Qualitätsküche (Andorra Birne matt / Graphitgrau) mit edler Granitabdeckung und erstklassigen Geräten (Kochfeld, Backofen, Steamer, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dampfabzug).
- Bäder: Zwei Nasszellen in elegantem Hellgrau, ausgestattet mit Regendusche und Handtuchradiatoren.
- Stauraum & Praktisches: Einbauschränke im Entrée und in den Zimmern sowie ein Reduit in der Wohnung.

Aussenbereich & Nebenräume
- Sonnenbalkon: Gedeckter, tiefspringender Balkon mit integrierten Sonnenstoren. Ein idealer Rückzugsort im Freien.
- Grosszügiger Kellerraum (12.5 m²): Ausgestattet mit Lavabo, Warmwasser-Boiler und Secomat-Wäschetrockner.
- Gemeinschaft & Umgebung: Bepflanzter Innenhof mit Kinderspielplatz und Besucherparkplätzen sowie ein Veloraum im UG.

Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort. See und Dorfzentrum sind in nächster Nähe bequem zu Fuss erreichbar und laden zum Flanieren ein.

Nachhaltig Heizen: Die bestehende Ölheizung wird in 2027 durch den Anschluss an ein Fernwärme-Netz abgelöst.

Bei Interesse/Bedarf können ein oder zwei Parkplätze in der Gemeinschaftseinstellhalle für zusätzlich je CHF 50'000 / PP erworben werden.
Es wird ein Bieterverfahren durchgeführt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich und stellen wir Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen zu.

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Sämtliche Angaben in diesem Inserat dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.