L' annonceur
7.5-Zimmer-Duplex mit 2 Ebenen - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Description
Die Lage am Dorfrand von Wikon, nahe der Grenze zu Zofingen, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Naherholungsgebiete und Wald befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Sport.
Die Nähe zur Stadt Zofingen sowie die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr verbinden ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.
Die Umgebung eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Wälder und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung und bieten optimale Voraussetzungen für Sport und Freizeit.
Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren die Wohnräume von viel Mittags- und Abendsonne und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Zofingen und direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht den Standort besonders attraktiv.
Natur und Bewegung direkt vor der Haustüre
Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zur Natur:
Wälder, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportler und Erholungssuchende.
Gut vernetzt - flexibel unterwegs
Die Bushaltestelle in Gehdistanz verbindet den Wohnort optimal mit den umliegenden Zentren sowie dem überregionalen Verkehrsnetz. Dadurch ist sowohl der Alltag als auch der Arbeitsweg flexibel und unkompliziert gestaltbar.
Viel Raum für Leben, Arbeiten und Entwicklung - Duplex mit Potenzial
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen grosszügig auf zwei Ebenen - mit Platz für Familie, Homeoffice oder Ihr eigenes Projekt.
Diese 7.5-Zimmer-Duplexwohnung in Wikon bietet Ihnen genau diese Flexibilität. Auf rund 155 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - nicht umgekehrt.
Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Struktur:
Das Obergeschoss ist sowohl intern als auch über das Treppenhaus erschlossen und eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Praxis oder separater Rückzugsbereich.
Die Wohnung überzeugt durch:
- 7.5 Zimmer und grosszügiger Grundriss
- 2 Balkone mit Süd- und Westausrichtung
- Helle Wohnräume mit viel Mittags- und Abendsonne
- Garage mit E-Ladestation sowie zusätzliche Nebenräume
- Ruhige Lage mit Nähe zu Zofingen und guter ÖV-Anbindung
Die Gebäudehülle wurde 2021 saniert, 2025 erfolgte der Ersatz der Heizung durch eine moderne Pelletanlage.
Die Wohnung selbst ist in wesentlichen Teilen erneuerungsbedürftig - und bietet damit die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
Attraktives Bildungsangebot
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot:
Die Dorfschule Wikon ist bequem erreichbar, während weiterführende Schulen und zusätzliche Ausbildungsstätten in Zofingen zur Verfügung stehen.
Flexibles Raumkonzept auf zwei Ebenen
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Mehrere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume
- Zwei Ebenen mit interner Verbindung
- Zusätzliche separate Erschliessung des Obergeschosses möglich
- zwei separate Hobby-/Bastelräume
- eigene Waschküche
Sanierung als Chance
Die Gebäudehülle wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Im Jahr 2025 erfolgte zudem der Ersatz der bestehenden Ölheizung durch eine moderne Pellet-Holzheizung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch in wesentlichen Teilen erneuerungsbedürftigen Zustand, insbesondere bei Böden, Nasszellen und der Elektroinstallation. Für Käufer mit gestalterischem Anspruch eröffnet dies die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit nachhaltigem Mehrwert zu schaffen.
Sonnige Ausrichtung mit hoher Wohnqualität
Die Wohnung profitiert von einer vorteilhaften Ausrichtung mit viel Mittags- und Abendsonne. Dies sorgt für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre über den ganzen Tag hinweg.
Caractéristiques
- Balcon/patio
- Cave