3.5-Zimmer-Eigentumswohnung an Toplage im Herzen der Stadt Zug

Seltene 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung an zentraler Lage in Zug

An der Lauriedstrasse in Zug bietet sich eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines charaktervollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1932.

Die Wohnung verfügt über rund 70 m² Wohnfläche inklusive Balkon und überzeugt mit einem klassischen, gut nutzbaren Grundriss.
Der helle Wohnbereich, das separate Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie der grosszügige Eingangsbereich verleihen der Wohnung eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein Estrichabteil.

Die Lauriedstrasse verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zum Bahnhof, zum Zugersee, zu Einkaufsmöglichkeiten und ins Stadtzentrum.
Eine Lage, die in Zug nur selten angeboten wird.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit auch als attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung.

Eckdaten
3.5 Zimmer
ca. 70 m² Wohnfläche inklusive Balkon
3. Obergeschoss
Baujahr 1932
gepflegter Zustand
Balkon
Keller- und Estrichabteil
aktuell vermietet
zentrale Lage in der Stadt Zug
Verkauf im strukturierten Bieterverfahren
Startpreis: CHF 1’200’000.–

Die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundriss, Fotos und weiteren Angaben wird Interessenten gerne per E-Mail zugestellt.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer an:

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Sämtliche Anfragen werden vertraulich behandelt. Keine Anfragen von Maklern oder Verkaufsberatern.