Local commercial on sale in Aclens - 680 m²

Situé dans la zone industrielle d'Aclens, cet ensemble de surfaces industrielles et de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique au cur d'un secteur économique dynamique, entouré de nombreuses entreprises.

L'accessibilité est optimale :

- Accès direct par la route de la Plaine (Aclens Sud),
- Échangeur autoroutier de Crissier à moins de 15 minutes,
- Morges à seulement 13 minutes et Lausanne à 20 minutes.

L'ensemble dispose d'environ 20 places de parc privatives, un atout majeur pour toute activité professionnelle.



Points forts :

- Emplacement stratégique dans une zone industrielle en plein développement,
- Surfaces polyvalentes adaptées à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou administratives,
- Rendement locatif à 5% ou possibilité d'y installer sa propre entreprise,
- Les locaux sont actuellement exploités par un garage mécanique et une carrosserie.

Composition des lots (vendus en un seul ensemble) :

- Surface industrielle de 150 m², actuellement utilisée comme garage mécanique,
- Surface industrielle de 102 m², actuellement utilisée comme carrosserie,
- Ensemble de bureaux totalisant 310 m², répartis en 5 bureaux (avec possibilité d'en créer un sixième) la plupart sont loués à des personnes externes,
- Local de stockage au sous-sol de 118 m².

Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur ou une entreprise à la recherche de surfaces industrielles et administratives dans un secteur particulièrement recherché entre Lausanne et Morges.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.