Pour investisseurs! 3 appartements et 1 local commercial

Idéalement situé au cur d'Aigle, ce bien de rendement est composé d'un local commercial (boulangerie), d'un studio, d'un 3.5p et d'un duplex de 4.5p. Le revenu locatif (estimé) par année est de CHF 54'960.-. L'immeuble dispose d'un grand jardin avec une véranda.

La surface de la maison au sol est de 147m2 et l'immeuble comprend 4 étages.

Les espaces sont répartis comme suit:

Rez-de-chaussée:

- Local commercial (loué CHF 750.-/mois)

- Studio de 1.5 pièces (loué CHF 730.-/mois)

1er étage : 3.5 pièces (loué CHF 1'100.-/mois)

- Hall d'entrée

- Séjour / salle à manger

- Cuisine fermée

- Deux chambres à coucher

- Salle de bain avec WC

2ème étage et combles: Duplex de 4.5 pièces (occupé par les propriétaires)

- Hall d'entrée avec accès aux combles

- Séjour / salle à manger

- Cuisine fermée

- Deux chambres à coucher

- Salle de bain avec WC

- Grand espace sous combles avec salle de bain et loggia

Sous-sol:

- Trois caves voutées

- Local technique

- Buanderie

Bon à savoir:

- Le duplex pourrait être transformé en deux appartements distincts avec des loyers estimés de CHF 1'000.- / appartement.

- le chauffage se fait par des fourneaux à mazout Sibir automatiques.