Immeuble d'habitation en vente à Rue du Simplon - Réf 406

ARDON

Immeuble de rendement rénové



Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, l'immeuble que nous proposons à la vente a été rénové en 2023/2024.

La structure et la toiture ont été refaites de même que les 3 appartements situés au rez-de-chaussée et à l'étage.

Les combles offrent une très belle surface et un volume intéressants à exploiter, ils sont à rénover.

L'enveloppe du bâtiment (toiture et façades) a également été entièrement refaite.



Les appartements rénovés sont dans un très bon état et les travaux effectués réalisés avec soin.

L'immeuble est actuellement entièrement loués hormis le dernier étage qui est resté à l'état brut.

Il est constitué :



Au rez-de-chaussée : 1 studio de 22.3 m2 SVB

1 studio de 28 m2 SVB

A l'étage : 1 2.5 pces de 50.5 m2 SVB

Aux combles : 1 surface de 65 m2 env. à réhabiliter



Le bien proposé est typique d'un objet de rendement. Très bien situé, sur une commune prisée, il offre des perspectives intéressantes de rendement

sans investissement préalable hormis le dernier étage qui reste à rénové (73 m2 SPB).

La topologie et la situation de ces appartements sont les atouts indéniables de ce bien. La demande du marché pour de petits logements en location est forte et elle pérennise votre investissement.



Cette maison de village est disponible à convenance de l'acquéreur.