Gewerbe- & Industrieliegenschaft in Toplage

GEWERBE- UND INDUSTRIELIEGENSCHAFT IN ARLESHEIM - KAUF ODER MIETE
Untertalweg 50, 4144 Arlesheim

Grosszügiges Gewerbeareal | Kauf oder langfristige Miete | Sofort verfügbar

An attraktiver und verkehrstechnisch sehr gut erschlossener Lage am Untertalweg 50 in 4144 Arlesheim steht eine aussergewöhnlich vielseitig nutzbare Gewerbe- und Industrieliegenschaft zum Verkauf oder zur langfristigen Vermietung.

Das Areal umfasst ein grosszügiges Grundstück von rund 5'700 m² und bietet mehrere tausend Quadratmeter Hallen-, Gewerbe-, Lager-, Büro- und Nebenflächen.

Die Liegenschaft ist aktuell vollständig leer und kann ab sofort übernommen werden. Dank der grosszügigen Raumverhältnisse und der flexiblen Flächenstruktur eignet sich das Objekt für unterschiedlichste gewerbliche und industrielle Nutzungskonzepte.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt auf dem Areal, sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an das überregionale Strassennetz machen diesen Standort besonders interessant.

Eckdaten
Adresse: Untertalweg 50, 4144 Arlesheim
Region: Arlesheim / Basel-Landschaft
Grundstück: ca. 5'700 m²
Nutzflächen: mehrere tausend m²
Verfügbarkeit: ab sofort

Kaufpreis: CHF 5'800'000.-

Mietzins: CHF 35'000.- pro Monat
zzgl. Nebenkosten

Käuferprovision: 1.5 % des effektiven Kaufpreises zzgl. MwSt.

Mieterprovision: 10 % des vertraglich vereinbarten Jahresnettomietzinses zzgl. MwSt.

Die Vermittlungsprovision wird ausschliesslich im Erfolgsfall geschuldet.

Highlights
Grosszügiges Gewerbe- und Industrieareal
Grundstück von ca. 5'700 m²
Mehrere tausend Quadratmeter vielseitig nutzbare Flächen
Hallen-, Lager-, Gewerbe-, Büro- und Nebenflächen
Kauf oder langfristige Miete möglich
Komplettes Objekt aktuell leer
Sofort verfügbar
Grosszügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten
Zahlreiche Parkplätze direkt auf dem Areal
Sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten
Gute Anbindung an das überregionale Strassennetz
Schnelle Verbindung nach Basel und in die gesamte Nordwestschweiz
Keine eingetragenen Altlasten gemäss vorliegenden Unterlagen
Kurzfristige Besichtigungen möglich
Interessant für Eigennutzer, Unternehmen und Investoren
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft eignet sich unter anderem für:

Produktion und Industrie, Lager und Logistik, Gewerbebetriebe, Werkstätten, technische Unternehmen, Büro und Verwaltung, Firmenhauptsitz, Schulungs- und Ausbildungsbetriebe, Showroom und Ausstellung, Dienstleistungsunternehmen, Grosshandel sowie eine Kombination aus Büro, Lager und Produktion.

Auch für Eigennutzer, grössere Unternehmen, Investoren sowie Anlage- und Entwicklungskonzepte bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten.

Weitere Nutzungen sind abhängig vom jeweiligen Betriebskonzept und den entsprechenden behördlichen Bewilligungen.

Seltene Gelegenheit in Arlesheim
Gewerbe- und Industrieliegenschaften dieser Grössenordnung mit grosszügigem Grundstück, umfangreichen Nutzflächen, zahlreichen Parkmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung sind in der Region Basel nur selten verfügbar.

Die Kombination aus grossen Flächen, sofortiger Verfügbarkeit, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Lage in Arlesheim macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Die Liegenschaft kann kurzfristig besichtigt und bei entsprechender Einigung zeitnah übernommen werden.

Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Telefon: +41 79 202 13 13
E-Mail: [email protected]