Immeuble d'habitation de 6.5 pièces en vente à Avenches - 170 m²

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 APPARTEMENTS À 4 MINUTES D’AVENCHES



Situé dans un immeuble de 3 lots d’habitation à Oleyres, sur le territoire de la commune d’Avenches, nous proposons à la vente le lot 1 et le lot 3. Ces appartements se composent d’un 4,5 pièces en duplex avec jardin clôturé et grenier et d’un 2,5 pièces en duplex avec balcon et combles, offrant tous deux de grandes surfaces, une luminosité optimale et un confort moderne.



Construit en 2017, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et pérenne. Bien que vendus ensemble, chaque appartement représente un lot de PPE, offrant ainsi la faculté de procéder ultérieurement à la revente individualisée de chaque lot.



La répartition est la suivante:



Rez-de-chaussée:

- Lot 1: appartement duplex 4,5 pièces, loué CHF 1700.-/mois (hors charges).



1er étage:

- Lot 3: appartement 2,5 pièces en duplex, loué CHF 1010.-/mois (hors charges).



Les lots sont actuellement occupés par des locataires, assurant un revenu locatif immédiat. Chaque lot bénéficie également d’une place de parc extérieure attribuée et actuellement comprise dans le loyer. La possibilité de les louer en sus lors d’un prochain établissement de contrat offre une potentielle augmentation de rendement. Le



loyer annuel net est de CHF 32520.- et offre un rendement d’environ 4,01%. Il est également possible d’acquérir le 3? lot. N’hésitez pas à nous contacter pour toute précision à ce sujet.



Pour toute question ou information complémentaire, vous pouvez joindre Simon Spasov au +41 76 209 80 64, qui se tient volontiers à votre entière disposition.