Gewerbehalle mit Aussenfläche - ideal für Logistik und Transport

Die angebotene Liegenschaft umfasst eine Gewerbehalle mit grosszügigem Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Produktion und Logistik.

Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 2'000m² und eine Kubatur von ca. 6'250m³. Die bestehende Halle wurde im Jahr 1983 erstellt und bietet eine solide Basis für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Ein zentrales Highlight ist der sehr grosse Aussenbereich, welcher als Parkplatz- und Umschlagsfläche für Lastwagen sowie Personenfahrzeuge genutzt werden kann. Diese Eigenschaft stellt insbesondere für Unternehmen mit Logistik- oder Transportbedarf einen erheblichen Mehrwert dar.

Die Halle bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf für Lager, Produktion, Werkstatt oder gewerbliche Dienstleistungen eingesetzt werden. Die grosszügigen Flächen sowie die gute Zugänglichkeit ermöglichen effiziente Betriebsabläufe.

Dank der Lage im etablierten Gewerbegebiet sowie der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft für Eigennutzer mit Fokus auf gewerbliche Nutzung.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Rendite 5% bis 2030 Vollvermietet
• Eigene PVA Anlage 500m² Solar Panels, 80`000 kwh/Jahr
• Gewerbehalle im Industriegebiet von Belp
• Grundstück ca. 2'000m²
• Halle mit Büro und Sanitäranlage
• Kubatur ca. 6'250m³
• Halle 2 Schienenkräne mit 1.6 + 5 Tonnen Tragkraft
• Baujahr 1983
• Ideal für LKW, Transport und Logistik
• Gute Erschliessung für Schwerverkehr
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe / Lager / Produktion)
• Nähe zu Bern und optimaler Verkehrsanschluss A6 Autobahn
• Attraktiver Standort für Unternehmen

Instandhaltung

• Fortlaufende Renovations-Arbeiten durchgeführt
• Meteowasser autogen
• Aussenparkplätze
• Neuer Bodenbelag verdichtet
• Solaranlage 500m2 80'000kWh/Jahr
• Sektionstor erneuert
• Besucher WC-Anlage erneuert
• Sitzplatz

Verfügbarkeit
Der Gewerbestandort steht für Sie per sofort zur Verfügung.

Besichtigung vor Ort
Gerne organisiere ich Ihnen eine Besichtigung vor Ort. Ich freue mich, Sie schon bald persönlich kennenzulernen. Nennen Sie mir einfach zwei bis drei passende Zeitfenster - ich bestätige Ihnen den Termin umgehend.